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1、萬年鴻陽生態農業旅游綜合開發項目可 行 性 研 究 報 告第一章 總論 1.1 項目概要1.1.1 項目單位基本情況1.1.1.1 項目單位名稱：江西萬年鴻陽生態農業旅游綜合開發有限公司1.1.1.2 所有制性質：民營1.1.1.3 企業簡介江西萬年鴻陽生態農業旅游綜合開發有限公司創建于 2008 年元月，位于“世界稻作發源地”萬年縣大源鎮原上海知青隊駐地紅來村。公司總占地面積 1,600 余畝，其中水面 300 余畝，山林 1,200 余畝，其他用地等100 畝;企業擁有職工 82 人， 其中專業技術人員 20 名。 公司生態環境優越宜人、氣候濕潤、雨量充沛、風光秀麗及人文景觀得天獨厚，可逐2、步形成“園林娛樂、水面游玩、水中養魚、山上種果、山坡養豬和樹下養雞”的集生態農業旅游、娛樂休閑、垂釣、農家樂、賓館住宿、商務會議、園林種植、綜合養殖為一體的立體娛樂型綜合開發、健康環保莊園式的科技示范旅游勝地。目前，企業注冊資金 200 萬元，總資產 2,100 萬元，總負債 320 萬元，凈資產 1780 萬元，資產負債率 15.24%；項目實施后年可創休閑旅游及生態農業產值 3000 余萬元，稅利 610 萬元。企業銀行信用等級為 AA。1.1.2 項目建設內容1.1.2.1 項目名稱：萬年鴻陽生態農業旅游綜合開發1.1.2.2 建設性質：擴建1.1.2.3 建設地點：上饒市萬年縣大源鎮紅3、來村1.1.2.4 建設規模： 項目擬建人文景觀及生態旅游年接待能力 10 萬人次基本設施;新建與生態旅游協調的垂釣農家樂及生態種養生產模式,達產期年產無公害優質鮮魚 90 噸、 無公害楊梅鮮果 20 噸、 無公害茶油 12噸及無公害肉豬 0.8 萬頭，營造生態林 600 畝。1.1.2.5 主要建設內容：項目可分為八個子項目，分別為旅游娛樂、水產養殖、垂釣農家樂、楊梅果園、油茶園林、生態林撫育、生豬養殖和污水處理等。新建迎賓宮賓館、休閑娛樂城、山莊寺廟，以及亭、臺、樓、閣等旅游休閑設施建筑面積 8,140m2；水上樂園面積將擴建至 200 畝，改造水產養殖面積 300 畝， 新建垂釣農家樂休閑中心面積 8 畝， 擴建楊梅果園 200畝、 油茶林 400 畝， 撫育營造生態林 600 畝， 興建生豬養殖欄舍等 4,940m2，污水處理池窖 2620 m3，倉儲及宿舍 1000 m2，配套相