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無(wú)錫九龍倉(cāng)馬山元度假綜合體項(xiàng)目投資開發(fā)可行性研究報(bào)告(32頁(yè))
無(wú)錫九龍倉(cāng)馬山元度假綜合體項(xiàng)目投資開發(fā)可行性研究報(bào)告(32頁(yè)).pdf
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投資可研
上傳人:故事 編號(hào):329788 2022-03-30 32頁(yè) 2.21MB

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1、無(wú)錫馬山元一項(xiàng)目無(wú)錫馬山元一項(xiàng)目投資開發(fā)可行性報(bào)告投資開發(fā)可行性報(bào)告.4.4推薦項(xiàng)目所在的馬山板塊位于無(wú)錫市西南端的馬跡山半島,距離是中心較遠(yuǎn),板塊借太湖環(huán)境優(yōu)勢(shì)推薦項(xiàng)目所在的馬山板塊位于無(wú)錫市西南端的馬跡山半島,距離是中心較遠(yuǎn),板塊借太湖環(huán)境優(yōu)勢(shì)發(fā)展成別墅聚集地,以旅游和醫(yī)藥研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。發(fā)展成別墅聚集地,以旅游和醫(yī)藥研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。Part1 板塊認(rèn)知 交通:交通:位于無(wú)錫市西南端的馬跡山半島,距離無(wú)錫市區(qū)17公里;陸馬公路是進(jìn)入板塊主要通道,梅梁路、古竹路是板塊內(nèi)部溝通的重要道路;公共交通資源一般,僅有兩條公交線路到達(dá)市區(qū); 產(chǎn)業(yè):產(chǎn)業(yè):板塊產(chǎn)業(yè)以旅游業(yè)和醫(yī)藥研發(fā)業(yè)為主,提升了板塊品質(zhì)2、。板塊內(nèi)無(wú)大型制造企業(yè); 發(fā)展:發(fā)展:是無(wú)錫市西片重要的市鎮(zhèn),板塊開發(fā)較早,借太湖的環(huán)境優(yōu)勢(shì),發(fā)展成為別墅項(xiàng)目集中的高端居住區(qū)域。板塊遠(yuǎn)離市區(qū),又是著名的度假勝地,因此,別墅扎堆,是無(wú)錫市主要的別墅物業(yè)集中發(fā)展區(qū)。板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)建設(shè)開始于2003年。馬山板塊無(wú)錫市中心馬山距市區(qū)約17公里推薦項(xiàng)目距市區(qū)約23公里項(xiàng)目所在區(qū)域認(rèn)知項(xiàng)目所在區(qū)域認(rèn)知推薦項(xiàng)目推薦項(xiàng)目項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況地塊編號(hào)地塊編號(hào):錫國(guó)土2008-5地塊位置地塊位置:地塊位于濱湖區(qū)馬山鎮(zhèn)七里堤西側(cè),東至七里堤土地用途土地用途:商業(yè)用地面積用地面積:320248.9 平方米建筑密度建筑密度:18 %容積率:容積率:60 %建筑限高建3、筑限高:多層、低層供地條件供地條件:凈地受讓方受讓方:無(wú)錫靈山元一投資發(fā)展有限公總價(jià)總價(jià):16510 萬(wàn)元拿地單價(jià):拿地單價(jià):34.434.4萬(wàn)萬(wàn)/ /畝畝說(shuō)明:該地塊為已在建項(xiàng)目,現(xiàn)元一集團(tuán)有意將項(xiàng)說(shuō)明:該地塊為已在建項(xiàng)目,現(xiàn)元一集團(tuán)有意將項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價(jià)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價(jià)150150萬(wàn)萬(wàn)/ /畝畝項(xiàng)目組成項(xiàng)目組成靈山元一希爾頓逸林酒店靈山元一希爾頓逸林酒店建筑面積:6.8萬(wàn)平米客房數(shù):487間靈山元一立健康管理中心靈山元一立健康管理中心建筑面積:0.5萬(wàn)平米靈山元一國(guó)際會(huì)議中心靈山元一國(guó)際會(huì)議中心建筑面積:1萬(wàn)平米靈山元一別墅靈山元一別墅建筑面積:約7萬(wàn)平米無(wú)錫靈山元一國(guó)際度假村無(wú)錫靈山元一國(guó)際度假村項(xiàng)目方案項(xiàng)目方案A A區(qū)可轉(zhuǎn)讓面積約區(qū)可轉(zhuǎn)讓面積約2.52.5萬(wàn)平米萬(wàn)平米B B區(qū)可轉(zhuǎn)讓面積約區(qū)可轉(zhuǎn)讓面積約3.53.5萬(wàn)平米萬(wàn)平米項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)
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