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1、- 天津和記黃埔商業(yè)項(xiàng)目建議書- 天津和記黃埔商業(yè)項(xiàng)目建議書萬 千 百 貨萬 千 百 貨一前言二天津商業(yè)基礎(chǔ)概況三天津城市核心區(qū)商業(yè)發(fā)展四南京路商圈商業(yè)發(fā)展五和記黃埔項(xiàng)目百貨主力店商業(yè)定位建議六和記黃埔項(xiàng)目百貨主力店初步商業(yè)規(guī)劃建議目錄目錄目錄目錄前言前言前言前言北京中海首佳感謝萬千百貨的邀請并參與到貴司天津項(xiàng)目的商業(yè)操作探討工作之中。由于時(shí)間的原因，中海首佳未對本項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察且現(xiàn)有提供資料較少，故本次商業(yè)建議書的操作是從首佳積累的對天津商業(yè)的認(rèn)識(shí)為基礎(chǔ)點(diǎn)，憑借自身對商業(yè)發(fā)展的判斷以及對百貨店發(fā)展的前瞻進(jìn)行初步闡述。本建議書之商業(yè)觀點(diǎn)，有待于今后對天津市進(jìn)行實(shí)地商業(yè)及市場調(diào)查以及項(xiàng)目考察后2、進(jìn)行詳實(shí)地論述、完善。天 津 商 業(yè) 基 礎(chǔ) 概 況天 津 商 業(yè) 基 礎(chǔ) 概 況1.天津概況及認(rèn)識(shí)天津概況及認(rèn)識(shí)天津概況及認(rèn)識(shí)天津概況及認(rèn)識(shí)天津概況：天津概況：天津市中央直轄市，環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，中國北方最大的綜合性港口城市。地處華北平原東北部，東臨渤海，北依燕山，西靠首都北京（天津距北京120公里，是拱衛(wèi)京畿的要地和門戶）。天津市轄18個(gè)區(qū)、縣，其中市轄區(qū)15個(gè)：市區(qū)有和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)；濱海區(qū)有塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)；環(huán)城區(qū)有西青區(qū)、東麗區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)。市轄縣3個(gè)：靜海縣、寧河縣、薊縣?！笆濉逼陂g是天津歷史上經(jīng)濟(jì)發(fā)展和綜合實(shí)力提升最快的3、時(shí)期，全市生產(chǎn)總值年平均增長13.9%。隨著濱海新區(qū)被列入國家總體發(fā)展戰(zhàn)略布局，天津又迎來了重大的歷史性發(fā)展機(jī)遇，這顆渤海明珠必將更加璀璨。該市總面積約11919.70平方公里，常住人口約959.48萬，城市非農(nóng)業(yè)人口約528.68萬，主要聚居區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)六區(qū)、人口約371.87萬，占全市總?cè)丝诘募s38.7%。天津概況及認(rèn)識(shí)天津概況及認(rèn)識(shí)天津概況及認(rèn)識(shí)天津概況及認(rèn)識(shí)天津經(jīng)濟(jì)發(fā)展：天津經(jīng)濟(jì)發(fā)展：2006年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）4337.73億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長14.4%，比2000年增長1.2倍。三次產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展。第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值118.97億元，比上年增長3.5%。第二產(chǎn)業(yè)增加值2485.83億元，增長17.6%。第三產(chǎn)業(yè)增加值1732.93億元，增長11.0%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為2.7：57.3：40。2006年全市財(cái)政收入突破900億元，達(dá)到925.62億元，比上年增長