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1、1第一章第一章總論總論1.1.1項目名稱樂平市磻溪河美麗鄉(xiāng)村田園綜合體建設項目1.1.2項目建設單位樂平市后港鎮(zhèn)政府1.1.3項目建設單位基本情況后港鎮(zhèn)地處江西景德鎮(zhèn)樂平市區(qū)北郊， 從東西北三個方向環(huán)抱市區(qū)， 為樂平市糧食、 蔬菜生產基地和主要的貨物集散地之一。鎮(zhèn)政府駐后港嶺，距市府 1.5 公里，與市區(qū)融為一體。全鎮(zhèn)總面積為 82.5 平方公里。總戶數(shù) 11359 戶，總人口 43014 人，其中農業(yè)人口 41422 人，非農業(yè)人口 1592 人，鎮(zhèn)區(qū)人口 3625 人。轄顧家、廟頂下、程家邊、唐家畈等 4 個居委會，山塘、大田、菱田、磻溪、湖塘、程家、陶興、葉興、徐家畈、官將、綰口、江羅、2、新高橋、義方、西沖等 15 個行政村，鎮(zhèn)政府駐后港嶺（顧家居委會）。1.1.4項目建設地址項目建設地址位于樂平市市區(qū)北郊，包含“湖塘村”、“大山塢村”、 “枧頭村”、 “楊家塢村”、 “錢家村”、 “磻溪村” 、“大田村”、“楊衣山”八個村落，用地范圍內山體林立，“磻溪河”穿境而過，面積約 4 平方公里。1.1.5項目建設規(guī)模和建設內容本項目依托樂平市后港鎮(zhèn)磻溪七彩農園， 建設磻溪河美麗鄉(xiāng)2村田園綜合體，集田園觀光、農業(yè)體驗、特色人文、精品村落等景觀為一體，構筑一個大的城市田園綜合體旅游風光區(qū)，規(guī)劃面積約 4 平方公里。一、項目總建設規(guī)模和建設內容：1、 建設濱水新天地， 建筑面積 483203、 平方米、 綠化面積 32310平方米、硬質（含停車場）面積 18445 平方米、水系面積 10580平方米、其他相關設施面積 80535 平方米。2、 建設民俗商業(yè)街， 建筑面積 31936 平方米、 綠化面積 20637平方米、硬質廣場面積 10633 平方米、其他相關設施面積 39920平方米。3、磻溪河道景觀，水系改造面積 128587 平方米、綠化面積233971 平方米、水上棧道及濱水硬廣場質面積 23141 平方米、其他相關設施面積 385699 平方米。4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)遺址公園，建筑物改造（含內部）面積 9411 平方米、建筑拆除面積 1439 平方米、景觀建設（水泥廠內部）建筑面積 18750 平方米、山體公園面積 213076 平方米、其他相關設施設面積 29600 平方米。5、七彩農園（含綜合服務區(qū)域），功能建筑面積 3818 平方米、硬質鋪地面積 12673 平方米、農