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1、中國湖南省長沙市岳麓區含浦鎮白鶴社區地塊投資可行性研究報告 中國湖南省長沙市岳麓區含浦鎮白鶴社區地塊投資可行性研究報告 .06 湖南湖南省省長沙市岳麓區含浦鎮白鶴社區地塊長沙市岳麓區含浦鎮白鶴社區地塊項目投資項目投資可行性研究可行性研究 年年 6 月月 P. 1 項 目 可 行 性 研 究 報 告項 目 可 行 性 研 究 報 告 項目名稱：項目名稱： 中國湖南省長沙市岳麓區含浦鎮白鶴社區地塊 投資可行性研究報告 評估方：評估方： 深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司 報告作業日期：報告作業日期： 二 一四年六月十二日至二 一四年六月十七日 估價報告檔號：估價報告檔號： A/GZ/1406/22、006/AL 湖南湖南省省長沙市岳麓區含浦鎮白鶴社區地塊長沙市岳麓區含浦鎮白鶴社區地塊項目投資項目投資可行性研究可行性研究 年年 6 月月 P. 2 平安證券有限責任公司：平安證券有限責任公司： 承蒙 貴司委托，我司對中國湖南省長沙市岳麓區含浦鎮白鶴社區地塊進行投資可行性研究。我公司經過實地勘察，并查詢、收集評估所需的相關資料，遵循必要的程序與原則，選用科學合理的方法，對該項目進行分析與測算，詳見報告正文。 需要特別說明的是，本項目為招拍掛取得項目，截至目前地價款已完全繳清，已辦理項目的國有土地土地使用權證。本次可行性研究設定本項目開發商可順利辦理項目的建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、3、商品房預售許可證等相關開發、銷售手續。我們的分析是基于本項目初步確定的規劃功能指標及目前長沙市房地產市場情況，結合十余年來我們的專業實踐以及對項目周圍相關物業認真細致的調查研究而完成的。 由于時間與資料的限制， 未必能將項目的實際情況全面地考慮在內， 希望通過我們的努力，為貴公司提供有價值的建議。 深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司 年年6月月 湖南湖南省省長沙市岳麓區含浦鎮白鶴社區地塊長沙市岳麓區含浦鎮白鶴社區地塊項目投資項目投資可行性研究可行性研究 年年 6 月月 P. 3 目目 錄錄 一一 項目總論項目總論. . 5 5 1 項目背景 . 5 2 可行性研究結論 . 7 二二 項目市場分析項目市場分析 . 1212 1 長沙市宏觀背景分析 .12 1.1 長沙市概況 .12 1.2 長沙市經濟發展 .