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1、陽朔扶龍國際養生城項目建議書項目建議書目 錄第一章 陽朔扶龍國際養生城項目開發背景第二章 陽朔扶龍國際養生城項目地塊情況第三章 陽朔扶龍國際養生城發展方向分析第四章 陽朔扶龍國際養生城的規劃第五章 陽朔扶龍國際養生城的商業模式第六章 陽朔扶龍國際養生城開發建設效益篇一、社會發展催生的養生養老需求目前我國老齡人占比12.5%；年均增長0.5個百分點，年增長700萬人左右，且增速在逐年加快；截止2009年底，我國60歲以上老人已經達到了1.67億人的龐大規模。預計2025年60歲以上人口占比達到19.34%。預計2040年達到27.8%，每3.5個人口中，就有1個老年人。按照老齡化社會標準，60歲2、以上老人占人口比重10%，或65歲以上老人占人口比重8%，就代表一個國家或地區進入了老齡化社會。由于社會家庭結構的轉變，“421”家庭結構比例增大，中國傳統的家庭養老模式難以為繼。老年人缺乏醫療照護、心理安慰與社會的交往，給家庭、社會帶來了巨大的負擔。中國大陸的養老服務創造的需求應該在3萬億元以上，未來至少有5000億元以上與養老相關的公共設施建設。而全國老齡委提供的數據是，當前每年為老年人提供的產品與服務總價值不足1000億元。養老產業需求及前景巨大。 2、養老機構供給總量當前我國城鄉公辦的各類敬老院、福利院、養老院等老年社會福利機構共有39500多個，養老床位149.7萬多張，但平均每千名3、老人占有床位僅有8.6張，與發達國家平均每千名老人占有養老床位數50-70張的水平相差甚遠，供需嚴重不平衡，差額巨大，絕大部分的需求都無法得到實現，陽朔扶龍休閑度假養老養生的發展空間十分廣闊。 1、北京市休閑度假養老養生概況（1）北京市人口老齡化狀況2007年，北京市60歲以上的老人已超過200萬，如按國家老齡委抽樣調查結果，約有16.7%老年人表示愿意到養老機構安度晚年，以此推算，北京約有33.4萬老人的機構養老需求，但現在北京的老年福利設施床位總數僅有3萬余張。隨著“421”家庭增多，人口壽命延長，我國快速進入老齡化階段，將有越來越多的老人從家中走出來，選擇“機構養老”。（2）北京養老機構供給狀況 北京市的主要養老機構是各城區街道辦事處、社會企事業單位和個人興辦的養老院、敬老院和托老所。這些養老機構規模都不大，一般床位都在100張以內，住宿及設施條件比較簡陋，服務和管理水平不高，主要服