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1、蒼洱天籟蒼洱天籟(蒼洱苑蒼洱苑) 可 行 性 研 究 報 告 可 行 性 研 究 報 告 第 1 頁 共 89 頁 蒼洱天籟(蒼洱苑) 可行性研究報告 目目 錄錄 第一章 總論第一章 總論 .7 第一節 項目概況第一節 項目概況 .7 1、項目名稱.7 2、項目地理位置.7 3、建設規模.7 4、項目投入總資金及資金效益情況.7 第二節 承辦單位概況第二節 承辦單位概況 .7 1、承辦單位名稱.7 2、承辦單位概況.7 第三節 可行性研究報告編制依據第三節 可行性研究報告編制依據.8 第四節 項目提出的理由第四節 項目提出的理由 .8 第五節 項目主要建設條件第五節 項目主要建設條件 .9 第2、六節 主要技術經濟指標第六節 主要技術經濟指標 .9 第七節 問題與建議第七節 問題與建議 .10 第二章 項目背景及建設的必要性第二章 項目背景及建設的必要性.11 第一節 宏觀背景分析第一節 宏觀背景分析 .11 1、國家對房地產業的宏觀調控政策.11 2、國家對房地產業的宏觀調控方向.12 3、全國房地產市場發展動態.14 4、當前房地產市場存在的問題.15 5、大理概況.16 第二節 項目建設的必要性第二節 項目建設的必要性 .17 第三章第三章 市場分析市場分析 .20 第一節 云南房地產市場發展現狀及特點分析第一節 云南房地產市場發展現狀及特點分析.20 1、云南房地產市場發展現狀3、.20 2、云南房地產市場特點.21 第二節 大理市房地產市場分析第二節 大理市房地產市場分析.23 1、大理市房地產市場現狀.23 2、大理市房地產市場特點.24 3、大理市房地產市場發展趨勢.25 4、大理市近期典型樓盤的調查分析.26 5、住房供應結構分析.29 6、物業類型配比情況.31 第 2 頁 共 89 頁 7、客戶群體分析.31 第三節 市場預測第三節 市場預測 .34 1、購買量預測.34 2、供應量預測.35 3、銷售價格預測.36 第四節 目標市場定位第四節 目標市場定位 .37 1、項目目標客戶群的確定.37 2、項目產品設計建議.37 3、價格定位.37 第五節 營銷策略第五節 營銷策略 .38 1、品牌策略.38 2、營銷價格策略.39 3、營銷渠道策略.40 4、營銷促銷組合策略.40 5、營銷廣告策略.41 6、營銷公共關系策略.41 第六節 項目的SWOT