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1、張家港華芳項目可行性研究 www.calxon- .12.27 2 項目條件項目條件張家港經濟與房產市場張家港經濟與房產市場城市規劃與地塊環境城市規劃與地塊環境華芳地塊條件與特征華芳地塊條件與特征需求及競爭需求及競爭需求與供給狀況分析需求與供給狀況分析細分市場機會與選擇細分市場機會與選擇地價逆算地價逆算項目經濟性測算項目經濟性測算盈虧平衡地價逆算盈虧平衡地價逆算項目定位項目定位市場定位與產品策略市場定位與產品策略強排方案求證強排方案求證張家港華芳項目可行性研究目錄 PART0. 華芳項目 | 可行性研究目錄可行性研究目錄 3 PART1. 項目條件 張家港市位于長江下游南岸，江蘇省東南部，屬蘇2、州地區距南京170公里，距無錫35公里，據上海110公里； 境內交通便利，錫張高速，城際輕軌，鎮南鐵路等可順利到達周邊市區，可快速融入長三角交通體系； 土地面積全市總面積999K，其中陸地面積777K，建成區面積64 K； 區劃下轄8鎮和1個現代農業園區，其中楊舍鎮為市政府所在地； 人口全市總戶數54.77萬戶，戶籍人口91.02萬。 張家港概況 張家港是長三角核心區域的三線城市。 PART1. 項目條件 | 張家港經濟與房地產市場張家港經濟與房地產市場 GDP總量 張家港近六年經濟基本保持穩定快速增長的勢頭。 *數據來源：張家港統計公報 1050.021250.3114021603.51183、60.282050.58050010001500200025002007200720082008200920092010201020112011201220120.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%GDPGDPGDP增速GDP增速張家港市歷年GDP及增速走勢圖 PART1. 項目條件 | 張家港經濟與房地產市場張家港經濟與房地產市場 *數據來源：張家港統計公報 人均GDP 近六年人均GDP保持在10%左右的增長。2012年人均GDP達到2.62萬美元。 張家港市歷年人均GDP及增速走勢圖 00.511.522.532007200820092010201120120.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%人均GDP（萬美元）人均GDP增速單位：萬美元 PART1. 項目條件 | 張家港經濟與房地產市場張家港經濟與房地