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1、平塘縣通州古屯文化綜合體建設項目 平塘縣通州古屯文化綜合體建設項目 （可行性研究報告） 信息產業電子第十一設計研究院科技工程股份有限公司信息產業電子第十一設計研究院科技工程股份有限公司 二一二一 五五 年年 十十 月月 平塘縣通州古屯文化綜合體建設項目可行性研究報告 4 網絡賺錢網絡賺錢 QQQQ 群：群：40635958 40635958 目目 錄錄 第一章 總論 5 第二章 項目建設背景 10 第三章 建設項目的必要性 17 第四章 旅游發展現狀及前景分析 25 第五章 通州鎮歷史文化及旅游資源分析 30 第六章 項目建設理念及市場細分及預測 35 第七章 項目建設條件 38 第八章 建設2、規模及工程設計 42 第九章 環境影響分析 56 第十章 節 能 60 第十一章 消防與安全衛生 62 第十二章 項目經營杠桿組合 70 第十三章 項目進度及招投標 73 第十四章 投資估算與資金籌措 76 第十五章 財務經濟效益評價 83 第十六章 風險分析 97 第十七章 結論與建議 103 附件： 105 平塘縣通州古屯文化綜合體建設項目可行性研究報告 5 第一章 總論 一、項目簡況一、項目簡況 1.1.項目名稱項目名稱 平塘縣通州古屯文化綜合體建設項目 2.2.項目建設單位項目建設單位 平塘縣通州鎮人民政府 3.3.項目建設地點項目建設地點 平塘縣通州鎮 4.4.項目建設主要內容項目建3、設主要內容 項目用地面積 123404.5 平方米，總建筑面積 31628.56 平方米。主要包括商業步行街 25392.99 平方米，麻翁古屯 1262.9 平方米，書院1894.2 平方米，土司莊園 1806.18 平方米，文昌閣 462.08 平方米公共廁所 117.92 平方米以及城樓、碉樓、亭子門等小品建筑 692.29 平方米，配套建設水電路網、消防、綠化等基礎設施等。建筑密度 10.98%，綠地率 51.45%，停車位 334 輛。 項目集休閑、文化、度假、購物、娛樂、吃、住等多功能于一體。 5.5.項目投資項目投資 項目總投資估算約 10053.72 萬元，資金來源為自籌及貸款，其中自籌 4053.72 萬元，銀行貸款 6000 萬元。項目建設期 12 個月。 平塘縣通州古屯文化綜合體建設項目可行性研究報告 6 二、可行性研究依據及范圍二、可行性研究依據及范圍 （一）編制依