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1、*有限公司蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目*有限公司蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二九年十一月專業(yè)文檔共分享第一章總 論1.1項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：*市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目選址：*市五里牌3.項(xiàng)目性質(zhì)：改擴(kuò)建4.投資規(guī)模：2728 萬(wàn)元5.承辦單位：*市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)6.項(xiàng)目法人：向華芝1.2可行性研究報(bào)告編制單位單位名稱：*工程咨詢公司資質(zhì)等級(jí)：乙級(jí)資質(zhì)證書：工咨乙*發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)1.3項(xiàng)目編制依據(jù)、原則、研究范圍1.3.1 項(xiàng)目編制依據(jù)1.3.1 項(xiàng)目編制依據(jù)1. 關(guān)于印發(fā)全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案（試行2、）的通知 （經(jīng)貿(mào)2003737 號(hào)） ；2.農(nóng)業(yè)部關(guān)于組織實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)“升級(jí)拓展 5520工程”的通知 （農(nóng)市發(fā)20065 號(hào)） ；3.*市城市總體規(guī)劃 ；專業(yè)文檔共分享4.*市統(tǒng)計(jì)年鑒；5.*統(tǒng)計(jì)年鑒；6.投資項(xiàng)目可行性研究指南 ；7.項(xiàng)目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料；8.國(guó)家現(xiàn)行的其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2 編制原則1.3.2 編制原則1.貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)政策方針， 以建設(shè)單位和項(xiàng)目輻射區(qū)域?qū)嶋H情況出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，量力而行，充分利用果蔬市場(chǎng)這一農(nóng)產(chǎn)品流通的有效載體，發(fā)揮其支農(nóng)惠農(nóng)作用。2.按照獨(dú)立、公正、科學(xué)的執(zhí)業(yè)原則，充分調(diào)查取證，從客觀角度研究項(xiàng)目的各項(xiàng)可行性。3.項(xiàng)目規(guī)劃建3、設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門頒布的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3 研究范圍1.3.3 研究范圍依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策要求和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造建設(shè)規(guī)劃方案， 本可研報(bào)告主要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性， 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容，建設(shè)內(nèi)外部條件，工程技術(shù)方案，環(huán)境保護(hù)，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度， 投資估算和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行全面論證和研究。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)備 注1總用地面積畝56.22專業(yè)文檔共分享2建筑面積m2194003項(xiàng)目總投資萬(wàn)元27283.1建設(shè)投資萬(wàn)元27284資金籌措萬(wàn)元27284.1公司自籌萬(wàn)元17284.2申請(qǐng)國(guó)家支持萬(wàn)元10005經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元905.04年平均6總成本費(fèi)用萬(wàn)元435.18年平均7稅金及附加萬(wàn)元49.78年平均8凈利潤(rùn)萬(wàn)元346.14年平均9投資利潤(rùn)率%12.6910投資利稅率%17.2211財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%14.8412財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元64