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1、廣西太和投資有限公司康樂城項目可行性研究報告 太和自在城 （廣西和正康樂城） 項目可行性研究報告 廣西太和投資有限公司康樂城項目可行性研究報告 1 目錄 一、 項目開發(fā)背景與概況 （一）項目開發(fā)背景 （二）開發(fā)企業(yè)簡介 （三）項目概況 二、項目市場分析 （一）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分析 （二）中國養(yǎng)老市場分析 （三）南寧養(yǎng)老市場分析 （四）養(yǎng)老外延市場 （五）項目發(fā)展機遇分析 三、開發(fā)宗旨及投資理念 1 項目宗旨 2 、項目投資理念 四、發(fā)展戰(zhàn)略及運營模式 （一）項目戰(zhàn)略與定位 （二）項目模式與策略 五、功能規(guī)劃與開發(fā)計劃 1 、項目經(jīng)濟技術(shù)指標 2 、項目功能劃分 3 、分區(qū)規(guī)劃簡介 廣西太和投資有限公司2、康樂城項目可行性研究報告 2 4 、項目建設(shè)規(guī)劃 六、項目開發(fā)計劃及開發(fā)內(nèi)容 （一）項目開發(fā)計劃 （二）項目投資規(guī)模和內(nèi)容 （三）項目第一階段第一期的投資及內(nèi)容 七、產(chǎn)品規(guī)劃及營銷策略 1 、產(chǎn)品策略 2 、價格策略 3 、銷售策略 4 、支付模式 5 、市場去化速度估算 6 、銷售計劃 八、項目資金籌措計劃 1 、資金來源 2 、項目自籌資金說明 九、效益分析 1 、社會效益分析 2 、項目節(jié)能與環(huán)境保護 十、項目進展情況 十一、風險解讀與建議 1 、風險解讀 2 、項目主要問題的解決辦法和建議 廣西太和投資有限公司康樂城項目可行性研究報告 2 一、項目開發(fā)背景與概況 （一）項目開發(fā)背景 我3、國人口年齡結(jié)構(gòu)已經(jīng)進入了老齡化階段，社會養(yǎng)老服務(wù)需求的日益增長與養(yǎng)老服務(wù)供給嚴重不足之間的矛盾愈益突出。為此，國家有關(guān)部門和各地政府先后制定出臺了鼓勵和扶持養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，都強調(diào)要重點發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，開放社會養(yǎng)老服務(wù)市場，引導(dǎo)和支持社會力量興辦各類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并要求完善和落實稅費減免、財政補貼、融資貸款等扶持優(yōu)惠政策。 最近出臺的廣西老齡事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃也提出要引導(dǎo)開發(fā)老年宜居住宅和代際親情住宅, 鼓勵民辦養(yǎng)老機構(gòu)開展護理康復(fù)服務(wù), 促進養(yǎng)老護理康復(fù)服務(wù)發(fā)展, 這些政策為社會養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境。目前，廣西老年人口將近 7 0 0萬人, 全區(qū)養(yǎng)老服務(wù)供求關(guān)系嚴重失衡。缺乏系統(tǒng)標準的托養(yǎng)老模式，已經(jīng)不能滿足有現(xiàn)有市場要求。從對老年人“養(yǎng)、護、醫(yī)”的基本保障，到今天對老年教育、素質(zhì)展現(xiàn)、生活習俗、個人興趣、心理撫慰、臨終關(guān)懷等一系列極具人性化的社會需求， 催生了市場對養(yǎng)