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1、阿克蘇天山塞外江南-西域風情國際項目可行性研究報告 1 第一章 總 論 1.1 項目背景與概況 1.1.1 項目名稱： 阿克蘇天山塞外江南-西域風情國際項目 1.1.2 承辦單位概況 單位名稱：阿克蘇恒宏房地產開發有限公司 注冊資金：500 萬元 業務范圍：項目投資經營管理，項目咨詢服務，房地產開發、房地產經紀、樓盤代理、二手房交易、房屋租賃、物業管理，室內裝飾、裝潢，國內廣告代理、發布，農副產品銷售。 法定代表人：朱進杰 阿克蘇天山塞外江南-西域風情國際項目可行性研究報告 2 1.1.3 項目建設性質：新建：新建 1.1.4 項目建設地址：阿克蘇市阿溫大道西面 69 號、77號 1.1.5 2、建設起止年限：2013 年 7 月-2019 年 12 月 1.1.6 項目建設規模 項目總用地面積約 461631.58m2，建筑面積 617318.6m2， 分為兩期實施，其中： 一期：用地面積 283603.08 m2，建筑面積 417323.8 m2，由多層商業街區、多層商業館、高層商務公寓及地下汽車庫組成，是一個商業區。 二期：用地面積 141515.48 m2，建筑面積 199994.8m2，由多層配套住宅、高層商務公寓（底部兩層均為商業網點）及地下汽車庫組成，是一個配套住宅小區。 1.1.7 項目承辦單位概況 阿克蘇恒宏房地產開發有限公司于 2012 年 3 月 30 日注冊成立3、，注冊資本金伍佰萬元人民幣，法人代表：朱進杰。 阿克蘇恒宏房地產開發有限公司是由新疆恒宏投資控股有限公司全資投資的子公司。 新疆恒宏投資控股有限公司是浙江上市企業哈爾斯集團、浙江正源投資管理有限公司等幾家集團公司聯合組建而成，公司以融資、投資、管理和經營為主要職責，主要從事旅游項目阿克蘇天山塞外江南-西域風情國際項目可行性研究報告 3 建設、基礎設施建設、支柱產業建設、土地儲備與融資開發、資產經營等業務。 公司投資的“天山塞外江南”項目是以中國最西邊的濕地為依托，以人與自然和諧相處的理念為動力，全面圍繞“打造具有國家5A 級景區資質，中國最西邊的濕地公園為目標，而配套服務的綜合項目。是以：旅游集散中心、復合型精品、休閑度假中心，創新經濟企業總部中心及自然生態的高尚居住中心等多功能的城市旅游綜合體。 1.1.8 可行性研究報告編制依據 國家計委計辦投資200215 號審定的投資項目可行性研究