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1、1第一章第一章第一章第一章總總總總 論論論論一、項目基本情況一、項目基本情況一、項目基本情況一、項目基本情況（一）項目名稱：體育訓練中心建設工程。（二）建設業主：X 市市地產集團。（三）建設期代理業主：（四）項目建設負責人：（五）項目建設地址：（六）項目建設規模：總占地面積 353700 m2（530 畝） ，總建筑面積 118597 m2，其中教學生活設施 115597 m2、地下車庫 3000m2，停車位 800 輛（地下 50 輛、地面 750 輛） 。（七）項目投資：工程總投資 29992.34 萬元，其中：工程費用21465.58 萬元，工程建設其他費用 6648.63 萬元，預備費2、 1878.14 萬元。（八）資金來源為市體育局所屬學校、訓練基地、賓館土地置換資金。（九）項目建設期：項目建設期 2 年（2007 年-2008 年） 。二、項目代理業主簡介二、項目代理業主簡介二、項目代理業主簡介二、項目代理業主簡介X 市市城市建設發展有限公司為 X 市地產集團下屬子公司， 承擔本工程的項目建設和管理工作。X 市地產集團是 X 市市政府為了適應土地儲備整治投融資體制2改革需要， 批準成立的專門負責全市主城區范圍土地儲備整治的政府直屬事業單位。作為政府動作土地資產的載體，地產集團通過實施土地儲備整治實現公益性、建設性、政府財政性投融資的職能，承擔土地儲備任務、土地開發整理、舊3、城改造、社會文化事業項目建設等任務。例如通大學城、市少年宮、國泰大戲院等。X 市地產集團是國有獨資集團公司，注冊資金 20 億元。該集團主要承擔建立政府土地勞動，同時承擔政府的舊城改造任務，并為低保對象提供廉租住房。 地產集團于 2003 年成立，成為政府宏觀調控土地市場的重要機構。X 市市城市建設發展有限公司是按照市政府決定， 為建設 X 市中國三峽博物館和人民廣場三期工程， 由市政府授權市建委在建設系統抽調人員，于 2000 年 8 月 10 日正式成立專司 X 市市政府投資重大重要建設項目管理的有限責任公司。公司曾承擔中國 X 市三峽博物館、人民廣場三期工程、X 市奧林匹克體育中心體育場工程、五黃路與五里店立交接口道路拓寬工程、 五里店立交至童家院子城市主干道工程項目建設等眾多的大型項目。三、可行性研究范圍三、可行性研究范圍三、可行性研究范圍三、可行性研究范圍（一）項目建設的必要性；