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1、“中國國際汽配城”項目可行性分析報告 上海云廬房地產營銷代理有限公司 第 140 頁 共 140 頁 湖北隨州中國國際汽配城 項目可行性分析報告 湖北隨州中國國際汽配城 項目可行性分析報告 上海云廬房地產營銷代理有限公司 2008 年 4 月 28 日上海云廬房地產營銷代理有限公司 2008 年 4 月 28 日 “中國國際汽配城”項目可行性分析報告 上海云廬房地產營銷代理有限公司 第 1 頁 共 140 頁 湖北隨州市“中國國際汽配城”項目可行性分析報告 目 錄 湖北隨州市“中國國際汽配城”項目可行性分析報告 目 錄 一 、 城市研判 - P2 二 、 房地產市場分析 - P20 三 、 汽2、車產業分析 - P51 四 、 項目價值綜合分析 - P59 五 、 項目住宅部分定位及可行性研判 - P68 六 、 項目住宅部分優化建議 - P91 七 、 項目專業市場部分可行性研判及定位 - P96 八 、 項目開發策略建議 - P112 九 、 項目財務評估 - P120 十 、 結論 - P139 一 、 城市研判 - P2 二 、 房地產市場分析 - P20 三 、 汽車產業分析 - P51 四 、 項目價值綜合分析 - P59 五 、 項目住宅部分定位及可行性研判 - P68 六 、 項目住宅部分優化建議 - P91 七 、 項目專業市場部分可行性研判及定位 - P96 八 、3、 項目開發策略建議 - P112 九 、 項目財務評估 - P120 十 、 結論 - P139 “中國國際汽配城”項目可行性分析報告 上海云廬房地產營銷代理有限公司 第 2 頁 共 140 頁 一、城 市 洞 察 一、城 市 洞 察 1、城市定位、功能及競爭力分析 2、城市區位與交通 3、城市經濟與產業 4、城市人口與生活 5、中心城市規劃1、城市定位、功能及競爭力分析 2、城市區位與交通 3、城市經濟與產業 4、城市人口與生活 5、中心城市規劃 “中國國際汽配城”項目可行性分析報告 上海云廬房地產營銷代理有限公司 第 3 頁 共 140 頁 1、城市定位、功能及競爭力 1、城市定位、功能及競爭力 1.1、城市定位： 1.1、城市定位： 隨州市城市定位為：國家級歷史文化名城,鄂中北地區性中心城市,湖北省新興旅游城市。 城市定位中對城市競爭優勢和城市功能認識缺乏深度，未能突出體現其城市特點