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1、無錫盛大之家項(xiàng)目報(bào)告無錫盛大之家項(xiàng)目報(bào)告謹(jǐn)呈：盛大網(wǎng)絡(luò)有限公司謹(jǐn)呈：盛大網(wǎng)絡(luò)有限公司日期：2009.03.02本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。報(bào)告結(jié)論1：盛大之家項(xiàng)目選址無錫濱湖新區(qū)原歐洲城CD 地塊，總用地面積25萬方，建筑面積需求在4.3萬-6萬平方米，容積率0.21報(bào)告結(jié)論1：盛大之家項(xiàng)目選址無錫濱湖新區(qū)原歐洲城CD 地塊，總用地面積25萬方，建筑面積需求在4.3萬-6萬平方米，容積率0.21盛大之家盛大之家盛大之家項(xiàng)目用地結(jié)論盛大之家項(xiàng)目用地結(jié)論ABABCDCD項(xiàng)目用地：在濱湖區(qū)的四個(gè)可選地塊中，選C、D兩地塊作為盛大之家項(xiàng)目的建設(shè)用地。AB地塊后期通過與政府簽訂框架協(xié)議后獲得項(xiàng)目用地：在濱湖區(qū)的2、四個(gè)可選地塊中，選C、D兩地塊作為盛大之家項(xiàng)目的建設(shè)用地。AB地塊后期通過與政府簽訂框架協(xié)議后獲得項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積25萬方，建筑面積需求在4.3-6萬平方米項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積25萬方，建筑面積需求在4.3-6萬平方米項(xiàng)目性質(zhì)：盛大之家娛樂體驗(yàn)城，包含KTV、旅館、休閑吧、電影院、運(yùn)動館、游戲館、餐廳、迪廳這8大業(yè)態(tài)項(xiàng)目性質(zhì)：盛大之家娛樂體驗(yàn)城，包含KTV、旅館、休閑吧、電影院、運(yùn)動館、游戲館、餐廳、迪廳這8大業(yè)態(tài)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。報(bào)告結(jié)論2：盛大之家項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資13.05億元，其中土地作價(jià)9.12億，不含地價(jià)投資3.97億元，地價(jià)占項(xiàng)目總投資的70%報(bào)告結(jié)論2：盛大之家項(xiàng)目預(yù)3、計(jì)總投資13.05億元，其中土地作價(jià)9.12億，不含地價(jià)投資3.97億元，地價(jià)占項(xiàng)目總投資的70%盛大之家盛大之家盛大之家項(xiàng)目投資結(jié)論盛大之家項(xiàng)目投資結(jié)論項(xiàng)目取地成本：預(yù)計(jì)本項(xiàng)目地價(jià)在242萬/畝項(xiàng)目取地成本：預(yù)計(jì)本項(xiàng)目地價(jià)在242萬/畝項(xiàng)目總投資：總投資13.05億元項(xiàng)目總投資：總投資13.05億元不含地價(jià)投資：3.9億元不含地價(jià)投資：3.9億元序號序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱面積面積()單價(jià)單價(jià)(元元/)金額金額(萬元）萬元）備注備注1土地費(fèi)用土地費(fèi)用250,650 3,639 91,212 2前期工程費(fèi)前期工程費(fèi)51,860 180 933 3 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)51,860 6,279 32,564 3.1精品酒店10,000 10,000 10,000 國際四星標(biāo)準(zhǔn)3.2商業(yè)41,860 5,000 20,930 按多層商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.3地下車庫及人防5,445 3,000