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1、岱山縣秀山島省級旅游度假區可行性研究報告 1 目目 錄錄 第一章 總 論. 2 第二章 項目的意義和必要性. 6 第三章 項目選址和建設條件分析. 13 第四章 旅游資源分析與評價. 19 第五章 客源市場分析與定位. 31 第六章 項目總體定位與建設方案. 43 第七章 配套工程建設. 56 第八章 環境保護. 67 第九章 組織管理和項目建設進度安排. 73 第十章 投資估算與資金籌措. 76 第十一章 財務分析評價與風險分析. 81 第十二章 防范與降低風險措施. 99 第十三章 綜合效益評價. 102 第十四章 結 論. 104 附 表. 105 岱山縣秀山島省級旅游度假區可行性研究報2、告 2 第一章第一章 總總 論論 1.1 項目名稱 岱山縣秀山島省級旅游度假區 1.2 項目地址 岱山縣秀山鄉 1.3 項目建設單位 岱山縣人民政府 1.4 投資總額 總投資 238,861.40 萬元，其中基礎設施投資 47,271.00 萬元，旅游度假設施投資 165,998.10 萬元。 1.5 項目建設期與評價期 建設期 10 年（20132022），評價期 17 年（20152031）。 1.6 建設內容 以秀山島獨特的海島景觀、海島文化和優良的生態環境為依托，建設海島風情與山地森林、海島名鎮與特色漁村、田園風光與海水沙灘兼具，以海島休閑度假和康療養生為主要功能的海島型省級旅游度假區3、。主要包括蘭秀風情小鎮、中國海泥康體養生產業基地、濱海度假組團、中國蘭花主題養生度假莊園等。 1.7 項目背景 岱山縣秀山鄉歷史悠久，文化底蘊厚重，自然資源豐富，風情特色鮮明，生態環境良好，近年來依托濱海 3S 旅游資源和“我為泥狂”特色品牌項目，旅游業迅速發展，以休閑康體養生度假為目的的游客市場急劇擴大，對度假產品的需求日趨高漲。岱山縣委縣政府審時度勢，于 2011 年下半年決定申報省級旅游度假區，打造具有鮮明特色的休閑養生度假產品，適應旅游業發展趨勢，拉長產業鏈，增加第三產業附加值，創造更大的社會經濟效益。 1.8 編制依據 1.8.1 法律法規和條例、辦法 岱山縣秀山島省級旅游度假區可行性研究報告 3 中華人民共和國環境保護法（1989） 中華人民共和國海島保護法（2010） 中華人民共和國海域使用管理法（2002） 中華人民共和國土地管理法（1998 年修訂） 中華人民共和國水法（