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1、花開兩朵，各表一枝遠(yuǎn) 洋 風(fēng) 景 2 0 2 1 年 推 廣 策 略 匯 報(bào) 2021/03/08PART ONE 丨 商業(yè)部分2021年商業(yè)銷售任務(wù)2.7億住宅13個(gè)月住宅13個(gè)月公寓23個(gè)月公寓33個(gè)月辦公16個(gè)月辦公33個(gè)月19年去化周期20年去化周期外部環(huán)境疫情影響仍在持續(xù)樓市恢復(fù)速度：住宅辦公公寓商業(yè)內(nèi)部因素三個(gè)不知道不知道有商業(yè)在賣不知道商業(yè)優(yōu)勢(shì)在哪不知道優(yōu)勢(shì)如此巨大2.7億外部環(huán)境內(nèi)部因素基本態(tài)度：拒絕住宅“溫水煮青蛙”的慢套路商業(yè)今年要賣動(dòng)，上來就必須做爆開頭不爆，再爆太難今年推廣，記住3243這個(gè)數(shù)字爆2 4 3 3三大動(dòng)作 兩大現(xiàn)場(chǎng) 四大賣點(diǎn) 三大節(jié)點(diǎn)用最低的成本、最合理的2、渠道、最快的時(shí)間，做爆商業(yè)三個(gè)動(dòng)作，開局就爆將商業(yè)從“風(fēng)景”體系中剝離出來，形成獨(dú)立的子品牌動(dòng)作一產(chǎn)品品牌化三個(gè)理由資源要傾斜商業(yè)是我們的今年的收官產(chǎn)品，重點(diǎn)產(chǎn)品，現(xiàn)金流產(chǎn)品既然是今年的推售重點(diǎn)，就要有獨(dú)立的邏輯、獨(dú)立的體系、獨(dú)立的打法、獨(dú)立的名字形象不兼容“風(fēng)景”本身是一個(gè)生活感很強(qiáng)的名字，很難兼容商業(yè)屬性認(rèn)知無積累市場(chǎng)對(duì)我們商業(yè)認(rèn)知不強(qiáng)，前期并沒有積累太多有效認(rèn)知，現(xiàn)在是重塑形象的最佳時(shí)機(jī)告別傳統(tǒng)的“金街”、“金鋪”等爛大街的名字要做爆，就要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)超級(jí)名字：一眼能識(shí)別，口口能相傳，人人記得住動(dòng)作一動(dòng)作二產(chǎn)品品牌化名字個(gè)性化喜市商鋪，就是“市”要爆，就要“喜”為什么是“喜市”？理由一：“喜3、市”通“喜事”。自成文化母體，這是一個(gè)超級(jí)名字理由二：現(xiàn)場(chǎng)包裝和線上推廣非常容易做爆理由三：喜，更輕松。我們的小面積優(yōu)質(zhì)鋪，能讓每一個(gè)人都能輕松投資理由四：自帶IP化的可能，方便強(qiáng)化市場(chǎng)印象喜市VS傳統(tǒng)商鋪更有個(gè)性，更有情緒，更有傳播力，更具打動(dòng)力，更有記憶點(diǎn)動(dòng)作一動(dòng)作二動(dòng)作三產(chǎn)品品牌化名字個(gè)性化喜 市 I P 化要做爆，現(xiàn)場(chǎng)極其重要兩大現(xiàn)場(chǎng)外圍+櫥窗外圍陣地=樓體+廣場(chǎng)+道旗樓體用起來現(xiàn)場(chǎng)爆起來櫥窗新玩法賣點(diǎn)植入融入整體組成爆點(diǎn)這，才是做爆現(xiàn)場(chǎng)的正確姿勢(shì)！物料新玩法三大動(dòng)作兩大現(xiàn)場(chǎng)四大賣點(diǎn)有了“喜市”這個(gè)超級(jí)名字傳統(tǒng)賣點(diǎn)都可以玩得有態(tài)度，有腔調(diào)，有個(gè)性四大賣點(diǎn)主城區(qū)丨地鐵口丨全臨街丨實(shí)景鋪三大動(dòng)作兩大現(xiàn)場(chǎng)四大賣點(diǎn)三大節(jié)點(diǎn)地鐵開通丨三線通路丨住宅交房這三個(gè)節(jié)點(diǎn)，對(duì)于今年推售尤其重要玩法上自然也不能放過3月30日道路開通，怎么玩？6月30日地鐵開通，怎么玩？包裝到牙齒6月30日住宅交房，怎么