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1、新 城 璞 樾 春 秋 2019 年 度 策 略 企 劃 思 考市場眾多頂豪產(chǎn)品入市， 如何突圍價格高位，且開盤最晚， 如何保障年度指標(biāo)達成怎樣的銷售團隊及銷售模式能保障頂豪項目量價達成產(chǎn)品打造定位推廣造市場期待從形態(tài)、精裝、景觀、會所、物業(yè)幾大維度進行產(chǎn) 品力提升，打造市面頂級的高產(chǎn)品力產(chǎn)品。通過品牌形象打造期、客戶形象期、產(chǎn)品形象期三 個階段完成三個維度的認知目標(biāo)建立。城市展廳運營 + 案名發(fā)布爆破 + 品牌/土地價值銷售目標(biāo)9.5億圈層客戶運營 前置開盤 強展示強體驗 差異化定價圈層&資源雙渠道拓客，導(dǎo)入平臺后運維客戶前置展示，前置開盤參觀動線&售樓樣板現(xiàn)場&景觀示范&服務(wù)體驗 4重強化2、提升 143、166跑量，230標(biāo)桿產(chǎn)品力價格鉚定，促進190去化銷售模式團隊賦能資源導(dǎo)入 / 形象服務(wù) / 洽談殺客 3大專長能力銷售信念 + 績效 + 架構(gòu) + 文化 4大專項賦能團隊價 值 體 系 梳 理Part 1 擇地觀融 入 城 市 肌 理 的 文 化 名 片璞樾系汲取居所的自然生態(tài)及文脈價值，占有城市中心的都市資源，順應(yīng)高凈 值人群的文化情緒，適地而建，融入城市文脈肌理。通過不斷沉淀土地價值， 從而形成自身不可復(fù)制、無可替代的文化底蘊和城市名片，創(chuàng)造唯一性。塔 尖 客 戶 擇 地 需 求1.稀缺資源占有；2.稀貴文脈標(biāo)簽；3.極致城市資源享受；4.資產(chǎn)保值增值；本案核心價值王 侯3、 封 邑 上 常州唯一政商中心低密墅區(qū)1.王侯封邑.，中國文脈之源2.淹城，常州影響世界的城市名片 3.武進政務(wù)中心，政商圈聚集地4.城市向南，萬千中心自然繁華匯聚5.城市政商黃金腹地唯一純低密墅區(qū)Part 2 擇地觀東 方 建 筑 等 級 形 制 的 表 達璞樾系以客戶為本，通過極致匠心打造，無論是建筑的品質(zhì)，亦或是園林的規(guī) 劃，建材的選取、樹種的甄選，均經(jīng)過嚴(yán)苛的挑選和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)制，使建筑經(jīng)得起 時間的考驗。它不是一個空間概念上的容器，更是時間唯獨的家風(fēng)傳承與延續(xù)。客 戶 產(chǎn) 品 需 求別墅客戶面子標(biāo)簽：房子氣派，大戶人家的感覺，客廳承載圈子社交功能，一樓衛(wèi)生間要大 極致尺度：大-占地大，面寬大，花園大極致私密：不對視，家人間皆有獨立空間，互不打攪尊重平等：孩子有花園，每個人都要有衣帽間，主次臥必須套房中西合璧：中西廚都要有極致興趣：個人興趣空間，酒柜，院子，陽光房自由定制：可變空間健康