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1、- 1 -南海西岸五星級酒店項目市場及可行性研究南海西岸五星級酒店項目市場及可行性研究初步調(diào)查結(jié)果保利（佛山）酒店有限公司市場開發(fā)部初步調(diào)查結(jié)果保利（佛山）酒店有限公司市場開發(fā)部1- 2 - 本報告是為保利（佛山）酒店有限公司內(nèi)部對外拓展評估所用。本次的調(diào)研對象為位于廣東省佛山市南海區(qū)西岸鎮(zhèn)景區(qū)附近一待建的五星級度假酒店。 本項研究的目標是對待建五星級酒店進行市場研究及經(jīng)濟可行性分析，還將評估待建地塊酒店開發(fā)的前景，并提供合作參考方案。調(diào)研性質(zhì)調(diào)研性質(zhì)- 3 -區(qū)域情況概述區(qū)域情況概述- 4 -南海西岸概況南海西岸概況西樵鎮(zhèn)位于廣東省珠江三角洲腹地的南海區(qū)西南部，是國家4A級旅游區(qū)、中國面料名2、鎮(zhèn)、中國龍獅名鎮(zhèn)、廣東省教育強鎮(zhèn)。轄區(qū)總面積176.63平方公里，轄5個社區(qū)、27個行政村、常住人口14.7萬，外來人口7萬多人。西岸鎮(zhèn)歸屬西樵鎮(zhèn)。- 5 - 6 -區(qū)域地圖區(qū)域地圖西岸西樵山鶴山- 7 -交通交通目前從南海桂城抵達項目的交通路線為高速公路轉(zhuǎn)城市主干道；路線：佛山一環(huán)西二環(huán)高明大橋項目時間：南海桂城千燈湖到項目地塊車程為1個小時；直線距離為：公里出發(fā)地出發(fā)地時間時間桂城1個小時（35公里）高明市區(qū)10分鐘（4公里）禪城40分鐘（30公里）順德40分鐘（40公里）鶴山20分鐘（13公里）肇慶60公里- 8 -經(jīng)濟指標經(jīng)濟指標 西樵西樵2006年，全鎮(zhèn)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值83億元，同比3、增長14.3；經(jīng)濟總收入255億元，增長17.9；工業(yè)總產(chǎn)值214億元，增長22；工商稅收8.17億元，增長12.2；鎮(zhèn)級財政收入3.5億元；金融機構(gòu)各項存款余額102.76億元；農(nóng)民人均純收入9182元。西樵鎮(zhèn)西樵鎮(zhèn)20042006年年GDP增長情況增長情況（單位：億元）010203040506070809014.00%14.50%15.00%15.50%16.00%16.50%GDP62.572.2883增長率16.30%15.60%14.80%200420052006- 9 -區(qū)域經(jīng)濟區(qū)域經(jīng)濟 西樵西樵2006年南海區(qū)各鎮(zhèn)生產(chǎn)總值比較050100150200250300面積（平方公里）84.1644.6494.75176.63143.5148.28256.09125.77常住人口（萬人）5514.151614.7725.7336.6355.2生產(chǎn)總值（億元）152.3847.773.