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1、南京求雨山文化創意產業園項目南京求雨山文化創意產業園項目可行性研究報告可行性研究報告二一六年四月二一六年四月目目錄錄第一章總論.1第一節項目概況.2第二節承辦單位概況.7第三節可行性研究報告編制說明.8第四節研究結論.9第二章項目背景及必要性分析.13第一節項目背景分析.13第二節項目必要性分析.18第三章項目市場需求分析.24第一節文化創意產業行業現狀.24第二節文化創意產業市場供需現狀.29第三節項目前景分析.36第四章建設條件.38第一節項目場址及區位優勢.38第二節社會經濟發展概況.39第三節自然條件.41第四節基礎設施條件.42第五章總體建設方案.43第一節建設目標及功能定位.43第2、二節建設規模及工程內容.44第六章工程技術方案.50第一節總圖工程.50第二節建筑及結構方案.59第三節公用配套工程.65第七章環境保護與安全衛生. 77第一節環境保護.77第二節勞動安全.81第八章節能方案.84第一節用能標準和節能規范.84第二節能耗分析.86第三節節能措施與效果.87第九章項目組織管理.91第一節項目建設管理.91第二節組織機構.94第三節項目定員.95第十章建設進度及招標. 96第一節項目實施進度.96第二節招標.96第十一章投資估算與融資方案.99第一節投資估算.99第二節融資方案.104第三節分年投資計劃.107第十二章財務評價.109第一節評價說明.109第二節財3、務效益與費用估算.109第三節盈利能力分析.116第十三章社會效益.124第一節有利于增加就業機會.124第二節有利于提高生活水平.124第三節有利于提升勞動者素質.124第四節有利于社會事業進步.125附圖：附圖：附圖 1項目總平面布置圖附圖 2項目總體鳥瞰圖南京求雨山文化創意產業園項目可行性研究報告第 1頁第一章第一章總論總論項目名稱：南京求雨山文化創意產業園項目建設單位：南京求雨山文化產業投資集團有限公司法定代表：顧學斌注冊資本：100000 萬元整項目聯系人：慶克平聯系電話：18018070119郵箱：聯系地址：南京市浦口區江浦街道雨山路 14 號郵編：211800建設地點：浦口區雨山西路以東，白馬西路以南，公園南路以西，廣電路以北。建設內容及規模：建設內容包括棚戶區改造（土地一級整理）和求雨山文化創意產業園及配套物業建設兩部分。項目規劃范圍總用地面積約 1956 畝，拆遷總建筑面