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1、1/129六合危舊房改造六合危舊房改造雄州組團五片區可行性研究雄州組團五片區可行性研究2/129可行性研究提綱可行性研究提綱 六合區宏觀市場環境研究六合區宏觀市場環境研究 南京及六合房地產市場環境研究南京及六合房地產市場環境研究 雄州組團五片區價值研判雄州組團五片區價值研判 雄州組團五片區效益評估雄州組團五片區效益評估 雄州組團五片區拿地風險提示雄州組團五片區拿地風險提示 綜合結論綜合結論3/129 六合區宏觀市場環境研究六合區宏觀市場環境研究 六合區域發展概況六合區域發展概況 六合區域規劃發展解讀六合區域規劃發展解讀 六合經濟發展特征研究六合經濟發展特征研究 六合產業發展特征研究六合產業發展2、特征研究 六合區域競爭力分析六合區域競爭力分析概要：概要：六合區作為南京對外的北向六合區作為南京對外的北向交通門戶，路網暢達、交通交通門戶，路網暢達、交通完善，全區完善，全區劃分為劃分為“兩區兩兩區兩沿沿”，重點發展，重點發展成為成為全國重全國重化工產業領先區、全省化工產業領先區、全省都市都市型型農業農業特色特色區、江北現代化區、江北現代化新市區、特色旅游生態區。新市區、特色旅游生態區。4/129六合區域發展概況六合區域發展概況區域概況區域概況地理位置：地理位置：六合區是江蘇省會南京市的北大門，北接安徽省天長市，東鄰江蘇省揚州市，南臨長江“黃金水道”，屬長江下游“金三角”經濟區。行政轄區：行政3、轄區：2002年5月，經國務院批準，原六合縣與原大廠區合并成立新的六合區，全區轄7個街道、14個鎮、1個省級經濟開發區；行政轄區總面積1466平方公里。人口規模：人口規模：現狀區域總人口91.38萬人，城鎮人口38.76萬人。5/129六合區域發展概況六合區域發展概況交通優勢交通優勢六合擁有公路、橋梁、鐵路、水運、空運、六合擁有公路、橋梁、鐵路、水運、空運、管道等多種便捷的運輸條件。管道等多種便捷的運輸條件。寧連高速、寧通高速、寧淮高速、寧蚌高速在境內通過；南京長江大橋和二橋及建設中的長江四橋連貫六合與南京主城區；寧啟鐵路在六合設有客運站，境內還有三條鐵路專用線和一條窄軌鐵路；六合長江岸線總長46.3公里，現有綜合的揚子港區，建設中的西壩頭港區、滁河貫穿六合東西全境，為六級航道；南京大校場機場搬遷選址六合，為軍民兩用機場；國家級重點工程“西氣東輸”天然氣項目在六合設有分輸站。6/129六合