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1、松江置業(yè)梅江南商業(yè)項(xiàng)目合作建議書松江置業(yè)梅江南商業(yè)項(xiàng)目合作建議書松江置業(yè)梅江南商業(yè)項(xiàng)目合作建議書松江置業(yè)梅江南商業(yè)項(xiàng)目合作建議書松江置業(yè)梅江南商業(yè)項(xiàng)目合作建議書松江置業(yè)梅江南商業(yè)項(xiàng)目合作建議書目目 錄錄1 1、項(xiàng)目商業(yè)初步分析、項(xiàng)目商業(yè)初步分析 1）、項(xiàng)目商業(yè)部分概況 2）、5地商業(yè)街亮點(diǎn)打造 3）、寫字樓商業(yè)部分判斷 3）、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析2 2、本項(xiàng)目工作設(shè)想、本項(xiàng)目工作設(shè)想 1）、項(xiàng)目工作流程 2）、項(xiàng)目工作思路 3）、分階段工作成果3 3、項(xiàng)目顧問(wèn)合作框架、項(xiàng)目顧問(wèn)合作框架 1）、合作方式建議 2）、工作進(jìn)度預(yù)估 3）、項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)取4 4、賽睿顧問(wèn)特色主題街項(xiàng)目個(gè)案簡(jiǎn)介、賽睿顧問(wèn)特色主2、題街項(xiàng)目個(gè)案簡(jiǎn)介1 1、本項(xiàng)目初步分析、本項(xiàng)目初步分析 1 1）、項(xiàng)目概況）、項(xiàng)目概況項(xiàng)目商業(yè)概況項(xiàng)目商業(yè)概況5 5地塊地塊商業(yè)街商業(yè)街寫字樓裙寫字樓裙樓商業(yè)樓商業(yè) E E E E網(wǎng)網(wǎng)人工水景3.5F18F27F27F2F1F22F1F12F1F27F3F（車庫(kù)）屋頂花園（車庫(kù)）屋頂花園27F1F1F1F1F1F1F1F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F1F1F1F1F1F1F27F25F2F4F4F4F4F9F6F3F3F1F1F1F2F18F33F30F15F3F1F1F生活消費(fèi)生活消費(fèi)精神消費(fèi)精神消費(fèi)會(huì)所會(huì)所5 5 5 5地塊商業(yè)街地塊商業(yè)街 深入分析，商業(yè)街部分需要關(guān)注以下幾3、點(diǎn)：1 1、本項(xiàng)目未來(lái)主要的消費(fèi)人群將是大梅江，特別是梅江南居住區(qū)內(nèi)的中高檔、本項(xiàng)目未來(lái)主要的消費(fèi)人群將是大梅江，特別是梅江南居住區(qū)內(nèi)的中高檔消費(fèi)人群，同時(shí)輻射其他區(qū)域；消費(fèi)人群，同時(shí)輻射其他區(qū)域；2 2、目標(biāo)客群的收入水平在天津市處于高端，消費(fèi)能力普遍較高，除了生活必、目標(biāo)客群的收入水平在天津市處于高端，消費(fèi)能力普遍較高，除了生活必須配套及餐飲外，他們對(duì)須配套及餐飲外，他們對(duì)兒童消費(fèi)、休閑娛樂(lè)、健康運(yùn)動(dòng)、文化教育兒童消費(fèi)、休閑娛樂(lè)、健康運(yùn)動(dòng)、文化教育等的需等的需求將是新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)；求將是新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)；3 3、本項(xiàng)目與未來(lái)的寫字樓裙樓商業(yè)之間、其他項(xiàng)目商業(yè)配套之間，需要良好、本項(xiàng)目與未來(lái)的寫字樓裙樓商業(yè)之間、其他項(xiàng)目商業(yè)配套之間，需要良好的的文化挖掘、定位差異和亮點(diǎn)打造文化挖掘、定位差異和亮點(diǎn)打造；4 4、商業(yè)街部分僅有單側(cè)出入口，鄰水既是優(yōu)勢(shì)，又可能造成不足，對(duì)人流動(dòng)、商業(yè)街部分僅有