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1、2018年度復(fù)盤報(bào)告 首個(gè)縣級(jí)項(xiàng)目 觀瀾府邸是融創(chuàng)北京區(qū)域，山東縣級(jí)區(qū)域的第一個(gè)項(xiàng)目，沒(méi)有可參考的項(xiàng)目，全憑摸著石頭過(guò)河。 本地龍頭圍堵 本地開(kāi)發(fā)商多年經(jīng)營(yíng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，無(wú)論是廣告資源與政府資源，均有先天優(yōu)勢(shì)，且價(jià)格較低。 綠城深耕多年 綠城早已在齊河深耕多年，有非常牢固的客群認(rèn)知度。觀瀾府邸需要在短時(shí)間內(nèi)，塑造標(biāo)桿形象。 一線品牌入駐 碧桂園、保利、新城控股等，眾多一線開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)入齊河，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。 觀瀾府邸突圍之旅 融創(chuàng)觀瀾府邸，在進(jìn)入齊河之初， 面臨各種層出不窮的問(wèn)題，能取得今天的成績(jī)，實(shí)屬不易。 業(yè)績(jī)回顧 第一章 營(yíng)銷歷程 第二章 營(yíng)銷邏輯 第三章 復(fù)盤總結(jié) 第四章 目錄 Conte2、nts 業(yè)績(jī)回顧 第一章 營(yíng)銷歷程 第二章 營(yíng)銷邏輯 第三章 復(fù)盤總結(jié) 第四章 目錄 Contents 業(yè)績(jī)持續(xù)飄紅4個(gè)月，11億元 融創(chuàng)觀瀾府邸自8月20日首次開(kāi)盤以來(lái)，項(xiàng)目經(jīng)過(guò)4個(gè)月的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)銷售額突破11元。項(xiàng)目順利實(shí)現(xiàn)品牌落地、區(qū)域占位和價(jià)格標(biāo)桿，贏得了齊河及環(huán)濟(jì)南區(qū)域客戶的認(rèn)同和肯定。 8月20日 10月7日 10月31日 首次開(kāi)盤即售罄 銷售額突破8億 銷售額突破9億 11月30日 銷售額突破10億 12月20日 銷售額突破11億 1、融創(chuàng)品牌和產(chǎn)品在濟(jì)南西部全面落地，改變齊河無(wú)品質(zhì)住宅的現(xiàn)狀，引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)品標(biāo)桿，現(xiàn)為齊河最具代表性標(biāo)桿項(xiàng)目。 2、從產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)，到精裝品質(zhì)、園林景3、觀、客戶體驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)等各方面贏得客戶、同行、媒體方面的認(rèn)可和學(xué)習(xí)，獲得良好的口碑。 在齊河 融創(chuàng)觀瀾府邸 代表什么? 區(qū)域標(biāo)桿 品質(zhì)標(biāo)桿 價(jià)格標(biāo)桿 業(yè)績(jī)回顧 第一章 營(yíng)銷歷程 第二章 營(yíng)銷邏輯 第三章 復(fù)盤總結(jié) 第四章 目錄 Contents 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 活動(dòng)導(dǎo)客 物料配合 推廣主線 精工造府 匠韻齊河美好 時(shí)間線 選擇 決定你的圈層 融創(chuàng)為 齊河美好而來(lái) 融創(chuàng)主場(chǎng) 美好齊河 冠領(lǐng)齊河 紅動(dòng)十月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 樓書、特刊、雜志、DM、戶外、網(wǎng)絡(luò)、家書、背景板、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)配合、開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)物料等 微信推廣 8月20 首次開(kāi)盤 4月30日 接待中心開(kāi)放 6月22日 產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 9月23號(hào)二次開(kāi)盤 繽紛盛夏冰爽有約，夏夜觀瀾美好之約，兒童匯演、拼裝 果殼歸心學(xué)堂、夏夜觀瀾美好之約 融創(chuàng)中國(guó)，為齊河美好生活巡禮 奔跑吧520、橙意滿滿、繪夢(mèng)齊河 我是大明星、