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合富輝煌天津鑫中天香堤庭院營銷報告（136頁）.pdf

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營銷策劃

上傳人：正*** 編號：332465 2022-03-31 136頁 13.14MB

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1、鑫中天香堤庭院2015年營銷報告2015年針對于已經運營2年之久香堤庭院項目，是需要突破的一年，銷售既定？從以往兩年香堤庭院的整體銷售情況來看，此銷售業績實現難度很大，而市場競品2015年也將新品紛紛面世，剛需依然為市場主流，改善型客戶在西青片區從市場成交來看有漸行漸遠的趨勢。如何達成銷售套數50套，目標1.9億第一章第二章第三章深耕市場本案品鑒營銷推廣提報梳理第一章深耕市場市場回顧2、競品走勢3、2015年市場預估天津的西青區與紅橋區、南開區、河西區及津南區毗鄰，東南與大港相連。作為環城四區中離市區較近、發展較早的區域，居住環境成熟。許多購房者在談到環外四區置業時最先想到的就是西青區，2、這是因為西青距離市區較近，有不少知名房企的進駐開發，且有成熟的周邊配套建設和日益完善的交通體系，較高的產品性價比等，這些都是西青區受到青睞的優勢條件。目前西青有幾大熱點置業板塊：楊柳青板塊、中北鎮板塊、張家窩板塊和大寺板塊。西青區紅橋區南開區河北區和平區河西區河東區隨著市區土地供應的日趨緊張，“工作城市化、居住郊區化”漸成趨勢，環城四區樓市成交熱也隨之形成，特別是西青區備受青睞。從整個區域來看，新房供應多集中在楊柳青、中北鎮、張家窩等板塊，并呈現出住宅產品布局緊湊的特點，加之房地產開發外擴的影響，區域內各板塊發展迅猛。西青區紅橋區南開區河北區和平區河西區河東區在崛起的新城中，中北鎮的發展在3、近幾年是最為人們所關注的，無論是生活氛圍的提升，還是商業配套的完善，均是多個新城中的佼佼者。如今隨著地產項目的開盤入住、工業園區投資運營以及地鐵2號線的開通運營，中北鎮的人氣不斷攀升。已入住社區的小商業已能基本滿足業主需求，而永旺購物中心的落成開業、奧特萊斯的興建以及天津RBD的不日完工也將為中北鎮的新居民帶來新的休閑娛樂好去處，星級酒店、希樂城、天津環球影城、熱帶植物園等大型商業、娛樂配套則成為城區地標，不僅成為同城旅游、休閑好去處，更是城際旅游、商務休閑等的景點。中北鎮區域為西青區的熱點板塊楊柳青鎮，系西青區政府駐地，是該區政治、經濟、文化中心，是天津市與環渤海經濟區最大的鄉鎮。西青道快速路的建成，使市區的人們驅車20分鐘即可到達楊柳青鎮中心。西青區目前共有景點20余處，楊柳青木版年畫節和世界精武霍元甲英雄會已成為國際性文化旅游節慶活動，該區已啟動楊柳青古鎮創建國家5A級景區工作，加

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