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1、1部門部門 文件名文件名重慶龍湖重慶龍湖江體項目一期啟動會江體項目一期啟動會2009年12月30日江體項目團隊龍湖龍湖沿街類沿街類銷售型商業模塊研究銷售型商業模塊研究20112011年年1010月月集團產品中心集團產品中心2青島白沙河艷瀾海岸商業街目目 錄錄沿街銷售型商業區域及商業價值分類沿街銷售型商業區域及商業價值分類1.1 1.1 項目項目 概述：概述：1.2 1.2 規劃布局原則：規劃布局原則： 沿街商業價值的利用沿街商業價值的利用 高層住宅與沿街商業的布局原則高層住宅與沿街商業的布局原則 總圖模塊組合方式及總圖布局原則（端頭模塊，活躍模塊，銜接模塊）總圖模塊組合方式及總圖布局原則（端頭2、模塊，活躍模塊，銜接模塊） 項目整體店鋪面積劃分占比項目整體店鋪面積劃分占比1.3 1.3 標準模塊分析標準模塊分析 活躍模塊活躍模塊 端頭模塊端頭模塊 銜接模塊銜接模塊平面店鋪劃分方案及店鋪面積占比平面店鋪劃分方案及店鋪面積占比人流動線分析，平面布局與贈送方式分析（銷售型店鋪溢價策略）人流動線分析，平面布局與贈送方式分析（銷售型店鋪溢價策略）消防后勤設計分析，技術條件分析消防后勤設計分析，技術條件分析1.4 1.4 立面設計及店鋪展示性分析立面設計及店鋪展示性分析 整體方案立面設計思路整體方案立面設計思路 各模塊立面設計分析各模塊立面設計分析 項目一級展示廣告位設計項目一級展示廣告位設計 項3、目二級展示店鋪店面設計項目二級展示店鋪店面設計 項目三級展示店鋪側店招及其他廣告位設計項目三級展示店鋪側店招及其他廣告位設計 3青島白沙河艷瀾海岸商業街沿街銷售型商業區域及商業價值分類沿街銷售型商業區域及商業價值分類 青島滟瀾海岸項目銷售型商業青島滟瀾海岸項目銷售型商業 北京大興項目銷售型商業北京大興項目銷售型商業項目區域位置項目區域位置地塊商業價值地塊商業價值結合不同項目區域位置及商業價值分析，選擇不同模塊類型加以應用。結合不同項目區域位置及商業價值分析，選擇不同模塊類型加以應用。銷售難度銷售難度/ /銷售總量銷售總量適中適中較差較差較好較好5.25.2萬萬7.27.2萬萬銷售型商業項目銷售型商業項目4青島白沙河艷瀾海岸商業街1.1項目概述5青島白沙河艷瀾海岸商業街白沙河情景商業街2.規劃布局原則6青島白沙河艷瀾海岸商業街沿街商業價值利用沿街商業價值利用: : 最大化的利用沿街商業價值，