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《中國房地產指數系統百城價格指數報告（2021年4月）》（12頁）.pdf

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上傳人：正*** 編號：332497 2022-03-31 12頁 1.99MB

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1、本報告由中國房地產指數系統完成，如有疑問請致電 010-56319253 或發郵件至。 1 “百城價格指數”“百城價格指數” 4 月百月百城城均價：均價：新建住宅新建住宅環比環比上漲上漲0.23%，同比上漲同比上漲4.05%；二手住宅環比上漲二手住宅環比上漲0.50%，同比上漲，同比上漲3.58% 中指研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數1對全國 100 個城市新建及二手住宅的調查數據， 2021 年 4 月，全國 100 個城市新建住宅新建住宅平均價格為 15952 元/平方米，環比上漲 0.23%，漲幅較上月擴大 0.03 個百分點。從漲跌城市個數看， 77 個城市環2、比上漲，20 個城市環比下跌，3 個城市與上月持平。同比來看，全國 100 個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲 4.05%，漲幅較上月收窄 0.02 個百分點。全國 100 個城市二手住宅二手住宅平均價格為 15732 元/平方米，環比上漲 0.50%，漲幅較上月擴大 0.06 個百分點。從漲跌城市個數看， 69 個城市環比上漲，28 個城市環比下跌，3 個城市與上月持平。同比來看，全國 100 個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲 3.58%，漲幅較上月擴大 0.10 個百分點。政策方面，國務院金融穩定發展委員會召開第五十次會議，強調保持宏觀金融政策的連續性、穩定性和可持續性，執行好穩健3、的貨幣政策。8 日，住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等五城，要求切實提高政治站位，扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。12 日，發改委發布通知，有序放開放寬城市落戶限制，城區常住人口 300 萬以下城市落實全面取消落戶限制政策。地方層面，合肥、杭州、寧波、東莞、廣州等紛紛加碼樓市調控，合肥升級限購、限價、限售，新政涉及學位制、二手房限購、熱點樓盤 “搖號+限售” 等八個方面；杭州收緊高層次人才購房，購買二套房落戶須滿五年；寧波擴大限購區域，從嚴審核購房資格；東莞出臺新房限價細則，按成本定價，一年漲幅不得超過 3%。此外，廣州樓市調控繼續加碼，內容涵蓋人才房限售年限延長，增值稅征免年限提高等。市場監管方面，河南、北京、廣州、東莞等省市嚴查經營貸、消費貸等違規進入樓市；北京、東莞、銀川等地規范房地產市場秩序。本月長春、廣州、無錫、重慶首批集中出讓地塊競拍，其中熱

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