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2021年一季度重慶主城區(qū)房地產(chǎn)報(bào)告(31頁(yè))
2021年一季度重慶主城區(qū)房地產(chǎn)報(bào)告(31頁(yè)).pptx
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1、 China Index AcademyChina Index Academy中指研究院中指研究院西南分院西南分院2021年年4月月1目錄重點(diǎn)城市土地供應(yīng)兩集中,堅(jiān)持“房住不炒定位”重慶加強(qiáng)住房租賃資金監(jiān)管,2021年宅地供應(yīng)下調(diào)宏觀環(huán)境分析12市場(chǎng)環(huán)境分析22月18日,國(guó)家自然資源部發(fā)布住宅用地分類調(diào)控文件,文件要求22個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地實(shí)現(xiàn)“兩集中”:一是集中發(fā)布出讓公告,且2021年發(fā)布住宅用地公告不能超過(guò)3次;二是集中組織出讓活動(dòng)。全國(guó)政策:重點(diǎn)城市供地“兩集中”,引導(dǎo)市場(chǎng)理性競(jìng)爭(zhēng)表:2020年重點(diǎn)城市(市本級(jí))住宅用地供應(yīng)情況綜合來(lái)看,重點(diǎn)城市住宅用地集中出讓,將對(duì)行業(yè)造成以下影響:2、p 對(duì)房企短期資金將形成巨大挑戰(zhàn);p 對(duì)地方政府供地行為產(chǎn)生約束,對(duì)政府管理能力提出更高要求;p 土地集中出讓提高市場(chǎng)信息透明度,為市場(chǎng)主體提供更多的選擇和機(jī)會(huì),土地集中出讓為住房供應(yīng)帶來(lái)穩(wěn)定預(yù)期,進(jìn)而引導(dǎo)購(gòu)房者穩(wěn)定預(yù)期。33月5日,政府工作報(bào)告指出,要保障好群眾住房需求。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問(wèn)題,在住房保障方面,政府工作報(bào)告表示,解決好大城市住房突出問(wèn)題,通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法,切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給。在住房租賃方面,政府工作報(bào)告表示,規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān),盡最大努力幫3、助新市民、青年人等緩解住房困難。同時(shí),深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化,常住人口城鎮(zhèn)化率提高到65%,發(fā)展壯大城市群和都市圈,推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè),實(shí)施城市更新行動(dòng),完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系,提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。全國(guó)政策:堅(jiān)持“房住不炒”定位,保障好群眾住房需求表:近三年兩會(huì)政府工作報(bào)告中住房相關(guān)表述時(shí)間時(shí)間兩會(huì)政府工作報(bào)告住房相關(guān)政策取向兩會(huì)政府工作報(bào)告住房相關(guān)政策取向2021l 保障好群眾住房需求。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問(wèn)題,通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法,切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān),盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。2020l 新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè),支持加裝電梯,發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服
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