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市場調查報告（14頁）.pptx

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上傳人：正*** 編號：332520 2022-03-31 14頁 8.63MB

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1、蒙城中梁壹號院丨競品情況調研蒙城隨著皖新集團與、中梁地產等大牌房企入駐蒙城，也按耐不住。2017年7月19日，在蒙城成功競拍兩個地塊：面積共計180.18畝，成交價4.96億元。地塊位置在文體公園東側斜對面，S307道與尉遲大道交叉口西側。進駐蒙城縣蒙城縣張莊路與濮水路交口（文體公園東南角）集團2007年進駐安徽，目前在安徽省內擁有超60個項目，在亳州地區已經開發9個項目。按照時間順序分別為：亳州、平侯府、渦陽龍城、南湖薈、蒙城、利辛、時代印象、城市之光、亳州6期。商業配套：好又多超市。交通配套：6路，9路公交車，距離建設中的高鐵站5分鐘車程。教育資源：蒙城一幼，三義路附小，三義路中學（一中2、初中部）、實驗中學南校區等景觀配套：毗鄰236畝的文體公園、蒙城博物館蒙城周邊配套整體概況占地：188畝總建面：24萬方容積率：2.0綠化率：35車位比例：1：1.53總樓棟：28棟（26棟18層）（2棟24層）40套商鋪公攤系數：2025賣點：品牌優勢，精裝修，4.0智能化，物業，五重立體園林，主要客源：70城鎮項目總占地約180.18畝，容積率2.0，總建筑面積約24萬平方，規劃有洋房、空中云墅和社區配套商業。項目規劃總戶數近1600套。戶型介紹YJ115洋房戶型，三室兩廳兩衛YJ140洋房戶型，四室兩廳兩衛精裝成品房交付YJ180洋房戶型，三室兩廳兩衛YJ260洋房大平層，五室兩廳兩衛暫3、定毛坯房交付各戶型占比YJ115YJ140YJ180YJ260合計720套520套164套144套1548套46%35%11%8%100%1235611172025首開推盤樓棟暫定為：YJ115YJ140YJ180YJ260合計216套36套18套92套362套首開推貨比例1、本次蒙城首開區別于亳州地區其他項目，推盤總量較小，僅362套；2、本次首開推盤占比最大為115洋房戶型及260大平層戶型；截取蒙城最頂端客戶階層以及服務最下游剛需客戶項目營銷動作回顧8月12日蒙城媒體采風團8月27日城市展廳開放9月12日感恩教師節項目營銷動作回顧9月16日蒙城小藝術家10月1日為城市開卷10月1日玩轉黃金周項目營銷動作回顧11月5日產品解析會暨傅琰東魔幻秀12月9日現場營銷中心暨樣板展示區開放蒙城碧

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