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1、二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心踩盤報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)模版PPB精細(xì)精細(xì)particularity 專業(yè)專業(yè)Professional基礎(chǔ)基礎(chǔ)BASIC踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系首先了解項(xiàng)目的地塊基礎(chǔ)點(diǎn)：包括了項(xiàng)目的基本指標(biāo)、容積率、覆蓋率分析、車位比分析及地塊的產(chǎn)品類型及整體的開發(fā)節(jié)奏和客戶定位及銷售情況分析。分析規(guī)劃布局要點(diǎn)，包括建筑、園林及產(chǎn)品戶型標(biāo)桿配置分析營(yíng)銷可述性分析31.項(xiàng)目整體技術(shù)指標(biāo)2.項(xiàng)目整體戶型配比3.項(xiàng)目整體容積率、產(chǎn)品線分析4.項(xiàng)目整體車位比分析5.項(xiàng)目整體建筑及園林風(fēng)格分析6.項(xiàng)目整體可訴求賣點(diǎn)分析7.項(xiàng)目整體不利因素分析8.項(xiàng)目整體分期狀況9.項(xiàng)目當(dāng)期技術(shù)指標(biāo)12、0.項(xiàng)目當(dāng)期戶型配比11.項(xiàng)目當(dāng)期媒體表現(xiàn)分析12.項(xiàng)目當(dāng)期樓書表現(xiàn)分析13.開發(fā)商背景基礎(chǔ)基礎(chǔ)專業(yè)專業(yè)精細(xì)精細(xì)Contents51 1、項(xiàng)目整體基本技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目整體基本技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目信息開發(fā)商占地（）地址區(qū)/X路與X路交匯建面（）代理商住宅（）建筑設(shè)計(jì)商業(yè)（）承建商其他（）整合推廣容積率物業(yè)管理綠化率物管費(fèi)元/覆蓋率建筑類型總戶數(shù)棟數(shù)車位數(shù)總層數(shù)車位比均價(jià)元/開盤日期年/月/日配套基礎(chǔ)基礎(chǔ)62 2、項(xiàng)目整體戶型配比、項(xiàng)目整體戶型配比基礎(chǔ)基礎(chǔ)戶型配比戶型配比總套數(shù)總套數(shù)套數(shù)比套數(shù)比面積比面積比戶型戶型面積面積2*2*12*2*178.2678.26- -83.1083.1011511523.23、%23.2%79.1779.17- -81.0881.0823234.6%4.6%77.6677.66- -80.5280.5223234.6%4.6%3*2*13*2*187.5287.52- -89.2489.2423234.6%4.6%96.4296.42- -98.1698.1623234.6%4.6%3*2*23*2*2112.3112.3- -114.61 114.61 46469.3%9.3%113.52113.52- -115.64115.6423234.6%4.6%97.6797.67- -99.8399.8323234.6%4.6%3*3*23*3*2114.76114.76- -116.99116.9923234.6%4.6%4*2*24*2*2140.73140.73- -142.98142.9823234.6%4.6%1521522 20.4%0.4%復(fù)式復(fù)式11