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1、20092009年年2 2月，月，. .珠賓營銷游戲隆重上演！珠賓營銷游戲隆重上演！珠海賓館項(xiàng)目一期營銷報(bào)告珠海賓館項(xiàng)目一期營銷報(bào)告世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 房資網(wǎng)房資網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！ 最新版最新版房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQQQ： 房資網(wǎng)房資網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！ 最新版最新版房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQQQ：150168833915016883392006-2008,2006-2008,世聯(lián)持續(xù)關(guān)注珠賓世聯(lián)持續(xù)關(guān)注珠賓報(bào)告名稱報(bào)告名稱提交時間提交時間提交形式提交形式主要內(nèi)容主要內(nèi)容達(dá)成的共識達(dá)成的共識1珠海賓館前期定位報(bào)告02、6.09PPT基于市場給到“上萬的住宅均價(jià)”前提下的項(xiàng)目產(chǎn)品定位建議，并給到規(guī)劃概念示意。調(diào)研內(nèi)容：調(diào)研內(nèi)容：地塊區(qū)域?qū)嵖?珠海普通公寓市場/珠海高端公寓市場/珠海小企業(yè)辦公形式珠海寫字樓市場客戶訪談客戶訪談: 1. 珠海宏觀發(fā)展趨勢的看法（價(jià)格走勢預(yù)期、客戶結(jié)構(gòu)變化等）；2. 吉大片區(qū)區(qū)域發(fā)展前景、房地產(chǎn)發(fā)展地位的基本看法；3. 珠海賓館項(xiàng)目發(fā)展方向、市場地位、客戶構(gòu)成、價(jià)格走向、物業(yè)類型組合的基本判斷外城-保留區(qū)-內(nèi)城的規(guī)劃建議2關(guān)于珠海賓館后續(xù)4個問題的建議06.11PPT1. 靠近九龍城宿舍（綠色部分）部分其產(chǎn)品戶型、配比及細(xì)節(jié)要求該如何考慮2. 保留建筑區(qū)的功能建議3. 保留建筑區(qū)周3、邊的住宅詳細(xì)建議 4. 商業(yè)上蓋公寓建議，17英里的復(fù)式公寓是否可行，該占多大比例？保留區(qū)的功能建議：餐飲/娛樂/休閑/會所功能3珠海賓館項(xiàng)目策劃報(bào)告08.2PPT1. 通過發(fā)覺珠海澳門聯(lián)城價(jià)值，重新梳理珠海的城市價(jià)值，基本本項(xiàng)目現(xiàn)狀，建立全新的珠賓比價(jià)體系，即明星城市豪宅價(jià)格體系2. 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品建議，一期產(chǎn)品建議3. 項(xiàng)目整體營銷定位如何凸顯以及挖掘珠賓的歷史、文化價(jià)值？4. 一期如何營銷立勢？珠賓比價(jià)體系的重新建立/項(xiàng)目一期產(chǎn)品搭配/項(xiàng)目營銷形象立意4珠賓策劃代理招標(biāo)補(bǔ)充提案內(nèi)容08.3PPT1.低密度產(chǎn)品建議（鑒于規(guī)范限制，4.5層-6層建筑做什么產(chǎn)品合適，疊拼、4.5層TH還是其他類型？結(jié)合經(jīng)濟(jì)測算） 2.內(nèi)城高層住宅產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)建議、特別是戶型亮點(diǎn)（鑒于珠海規(guī)范限制，做什么樣的附加值來提升產(chǎn)品價(jià)值）3.保留區(qū)作為項(xiàng)目的會所，提出定位、功能配置及設(shè)計(jì)