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深圳中原豪宅部-瑧山府營銷策劃報告（133頁）
深圳中原豪宅部-瑧山府營銷策劃報告（133頁）.pptx
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營銷策劃
上傳人：正*** 編號：332574 2022-03-31 133頁 29.46MB

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1、瑧山府東方意境的學府宅邸 瑧山府瑧山府瑧山府營銷報告思路下篇:解決客戶鎖定與銷售模式上篇:解決價值理解與輸出報告思路價值理解與輸出價值理解與輸出市場Market/競品Competing/定位Position/回顧深圳200+以上的標桿項目無可復制的核心地段、精裝豪宅品質、一線的資源景觀、綜合體價值知識星球：地產策劃全案壹方中心寶中/前海片區華僑城片區華僑城天鵝堡后海深圳灣片區華潤悅府深圳灣1號 恒裕濱城蛇口片區招商雙璽福田中心區片區深圳中心天元圈層戶型純粹贈送率高華僑城：以傳統豪宅居住圈層為不可復制的資源純水岸十五期創下深圳樓純水岸十五期創下深圳樓市市30年來年來 單日成交金額最高紀錄單日成交2、金額最高紀錄勁銷勁銷56億，打億，打破破13年全國房地產項年全國房地產項 目開盤當日銷售額紀錄目開盤當日銷售額紀錄純水岸十六期銷售約8成 成交金額約10億香山美墅開盤當天勁香山美墅開盤當天勁銷銷57億元億元 打破打破15年全國房地產項目開盤當日年全國房地產項目開盤當日銷售額紀錄銷售額紀錄產品純粹性一期：洋房二期：高層贈送率極高一線海景稀缺性-洋房精裝修招商雙璽：以一線海景及招商品牌為項目價值輸出蛇口自貿區豪宅項目蛇口自貿區豪宅項目稀缺洋房產稀缺洋房產品品220-255洋房6棟、120套2座超高層，434套一期洋一期洋房房3個月售罄個月售罄 引引領片區的價格標桿領片區的價格標桿一二三期產品每次推3、出產 品均當周去化7成后海豪宅極高拓展率地鐵物業贈送率極高恒裕濱城：深圳灣天際線以及高贈送為項目核心價值輸出傳統豪宅項目傳統豪宅項目170-230四房主力戶型四房主力戶型2015年引領深圳豪宅項目 突破10萬/的價格天花首推當首推當天天480套千萬豪宅套千萬豪宅 勁銷九成勁銷九成，55億銷售額億銷售額2015年深圳唯一單盤全年 銷售金額近百億項目中式簡約風格贈送率極高華潤悅府：以城市綜合體以及設計師產品為價值著力點華潤打造最頂級豪宅項目華潤打造最頂級豪宅項目250-3603-4房大平層房大平層首推開盤當天銷售57億 勁銷8成中式簡約風格中式簡約風格 引領引領現代設計新潮現代設計新潮未來深圳灣總部基地 市級城市配套規模國際頂級精裝CBD豪宅大平層公寓超大體量商業配套深圳中心天元：以城市中心以及綜合體價值為輸出價值三大開發商歷三大開發商歷時時9年年打打造造CBD豪宅標桿豪宅標桿
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