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偉業顧問年東麗湖三期別墅報告（46頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：332624 2022-03-31 46頁 2.34MB

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1、嵌居生態，坐享城事城市中感受自然城市中感受自然競爭分析競爭分析客戶特征客戶特征產品解讀產品解讀營銷計劃營銷計劃目目錄錄鑒于項目發展階段與三期產品的價值屬性，我們對下半年的市場環境進行分析，洞察07年下半年的市場競爭狀況競爭分析競爭分析競爭分析0707年別墅市場分析年別墅市場分析1 1、0707年別墅市場主要供應的分布情況年別墅市場主要供應的分布情況天嘉湖天嘉湖龍順御龍順御墅墅夏陽溪韻夏陽溪韻風景灣風景灣團泊團泊新庭院新庭院原有項目新面市項目TownTown中堂中堂大地大地1212城城夢都嶺上林夢都嶺上林里里濱海濱海高爾夫高爾夫新悅庭新悅庭社會山社會山除TOWN中堂外，天津07年別墅市場主要集中2、在外環線周邊朗矩朗矩2 2、0707年上半年在售別墅項目供應情況年上半年在售別墅項目供應情況新項目（約平米，其中：獨棟平米；聯排平米）獨棟聯排預計推出時間單套面積預計均價供應體量單套面積預計均價供應體量天嘉湖290-770未定15000/47套270（3聯）未定2430/9套7月推出龍順御墅5001600015000/30套200-300（6/8聯）120004500/18套6月推出夢都嶺上林里250-350800033300/111套/9月推出新悅庭350-5001500050000/8月濱海高爾夫300800010000220（雙拼）800040000未定社會山220240800040003、220-260(2345聯)700070006月認購原有項目新推售部分（約平米，其中：獨棟平米；聯排：平米；）獨棟聯排預計推出時間單套面積預計均價供應體量單套面積預計均價供應體量朗矩208-220800020持續夏陽溪韻180-240（雙拼）900015000170-220（4/6聯）7500110003月份推出團泊新城206-380800060000165（雙拼）63009000/65套9月份推出Town中堂388170002328/6套255-29217000 200005月份推出大地12城 /13018090008500/66套6月中旬競爭分析競爭分析0707年別墅市場分析年別墅市場分析3 3、20072007年天津別墅市場供應的組成情況匯總：年天津別墅市場供應的組成情況匯總：產品類型估算供應面積獨棟獨棟432200雙拼雙拼89410聯排聯排165327p年別墅市場供應量大，新增項

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