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項目可行性研究報告（39頁）.doc

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醫療可研

上傳人：正*** 編號：332627 2022-03-31 38頁 611.50KB

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1、目目錄錄決策背景決策背景_3 3一、內部因素一、內部因素_3二、外部環境二、外部環境_3第一部分第一部分項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹_4 4一、江寧區簡介一、江寧區簡介_ 4二、東山新市區簡介二、東山新市區簡介_4三、江寧開發區簡介三、江寧開發區簡介_錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第二部分第二部分項目概況項目概況_5 5一、宗地位置一、宗地位置_5二、宗地四至范圍及規劃要點二、宗地四至范圍及規劃要點_5三、項目淵源三、項目淵源_6四、宗地現狀四、宗地現狀_7五、宗地緊鄰周邊的環境五、宗地緊鄰周邊的環境_ 7六、交通出行六、交通出行_8七、生活配套七、生活配套_9八、市政配套八、市政配2、套_9九、土地出讓條件與程序九、土地出讓條件與程序_ 9十、地價分析十、地價分析_12第三部分第三部分法律風險分析法律風險分析_1313一、項目的風險點及風險可能性預測一、項目的風險點及風險可能性預測_13二、風險控制手段二、風險控制手段_ 14三、總體評價三、總體評價_14第四部分第四部分市場分析市場分析_1414一、南京房地產市場簡述一、南京房地產市場簡述_ 14二、江寧住宅市場分析二、江寧住宅市場分析_17三、開發區商業市場分析三、開發區商業市場分析_ 四、項目產品建議書四、項目產品建議書_25五、本項目在同價競爭市場中的優劣勢分析五、本項目在同價競爭市場中的優劣勢分析_ 26六、本項目3、在所屬區域市場中的競爭優劣勢分析六、本項目在所屬區域市場中的競爭優劣勢分析_ 28附件：江寧及周邊片區典型樓盤附件：江寧及周邊片區典型樓盤_ 錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第五部分第五部分規劃設計初步分析規劃設計初步分析_2929一、規劃設計草案一、規劃設計草案_ 29二、規劃設計草案分析二、規劃設計草案分析_29第六部分第六部分工程及銷售計劃工程及銷售計劃_3333一、一期開工時間確定一、一期開工時間確定_33二、開發銷售計劃二、開發銷售計劃_ 33第七部分第七部分成本及投資收益預測成本及投資收益預測_3333方案一（商業按方案一（商業按 2 萬考慮，商業用地地價自己分攤）萬考慮，商業用地地價自己分攤）_ 錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。方案二（不考慮商業，商業用地地價由住宅分攤）方案二（不考慮商業，商業用地地價由住宅分攤）_ 錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第八部分第八部

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