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1、 前 言 XX，XX新寵 XX授予我們的工作是基于市場調查之上的主動導向行為。這種行為 是科學的、可求證的； 是有效的、經濟的； 是獨特的和激發創意靈感的。 我們力圖在思維和實踐的過程，注重長遠的發展觀點，追求效果的恒溫性； 我們力圖采用動態的全程模式，結合各種系統手段主動發現、發掘、創造、獲取市場資源，實現目標價值。 因而，工作流程應包括市場調研、分析、營銷策略、銷售技巧和控制措施等方面內容。 本報告將力求對以下內容做出明確的闡述： 1工作模式的建立； 2宏觀市場分析與調查； 3項目質素分析； 4推介重點定位、推廣策略及方式、費用； 5效果的反饋及修正控制。 本報告的數據來源包括： 1XX地2、產關于金銀湖項目的可行性報告 2億房網關于XX市中高檔樓盤的調查報告 3XX市統計局關于1999年國民經濟與社會發展統計公報 4XX市2000年政府工作報告 51998年XX市環境狀況公報 6億房網 （http:/） 7漢網房地產頻道（http:/） 8XX地產XXXXXX規劃要點 第一章 工作模式的建立 樹立良好的、科學的工作模式，目的是使工作目標的實現過程建立在可操縱和控制的范圍之內，通過有目的的計劃和人員分工，動態的預測和監視工作流程中可能出現的問題并提前設定解決辦法。 動態的工作模式流程包括：獲取整理分析決策實施監測 這個過程伴隨著項目的建設和銷售是長期的、穩定的，所有項目成員職責明確3、分工明晰并保持著良好的溝通狀態。 1人員配置： “XX”工作組成員包括XXXX營銷策劃部工作人員和尚美佳廣告“XX”項目組全體成員。 決策組對營銷方案進行評估、決策；監控營銷全程效果 XXXX營銷策劃部經理、深圳尚美佳廣告公司項目組組長 信息組把握項目建設進度，收集、整理隨機出現的銷售信息；委托調查及監測推廣效果 XXXX營銷策劃部 創作組制訂銷售策略和銷售手段，完成具體實施方案和制作 深圳尚美佳廣告公司 媒介組負責媒介的運作和掌控、監視媒介發布情況，對外公共關系處理及突發危機事件處理 2工作模式： 動態的工作模式建立在密切的溝通交流上，因此對交流方式的設定是模式建立的關鍵。 交流方式是分工明晰、對接人員明確、資料透明公開。 2.1工作例會 附表1 名稱 時間（周） 內容 人員 每周小組例會 1 總結上周工作，安排本周工作 工作組全部成員 創作評審會 隨機 對創作內容進行評審，確定發布時