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世聯行-淮南_中鐵南山里_營銷投標報告（154頁）
世聯行-淮南_中鐵南山里_營銷投標報告（154頁）.pdf
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營銷策劃
上傳人：正*** 編號：332640 2022-03-31 154頁 16.68MB

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1、抒 寫 時 代 范 本 世聯行 淮南中鐵南山里項目營銷投標報告 2017 驚鳴 傳承 回 顧 OUR SERVICES -WORLDUNION- 中鐵 濱江名邸 2013-2017，在黃山我們已共同度過1272個日夜！ 在市場最艱難的時期，從零開拓市場到一路暢銷， 我們肩并肩、共奮戰，最終破繭成蝶！ 此時，我們依然不離不棄！這是世聯人的操守！ 2 回 顧 OUR SERVICES -WORLDUNION- 中鐵 南山院 2015-2017，在淮南我們已攜手走過545天！從前期籌備 到經歷兩次開盤，我們共同創造了讓淮南矚目的標桿，成 功的背后不只是市場這個催化劑，還有團隊日日夜夜的苦 干！他們從2、來沒有正常下班的概念 3 契約 精神 Spirit of Contract 每份榮耀的背后，是對目標的追求； 每個成功的背后，是所有人的默默付出； 無怨無悔的堅持，因為我們的堅信； 同心同德勇往直前，我們眾志成城斗志昂揚； 心懷夢想，就能抵達勝利的彼岸； 為約定不放棄！ 4 目錄 / C O N T E N T S Introduction 引言 01 02 03 04 Customer characteristics 客戶的特征 Market phenomenon 大勢下的市場 Have an insight into 審視 06 Total control and cost 總控及費用 03、5 A Sense of Urgency 破局 1 引 言 當房地產還在高歌猛進之時，“930”的黑天鵝突然出現。 黑天鵝一個接一個的到來。 本輪調控跟以往是不一樣的，情況發生了很大變化 。 黑天鵝的 出 現 7 三十年為一世而道 更 道就是規則，三十年河東三十年河西，中國房地產走過 30 年以后，規則要改了。 房地產是什么？它從何而來，又向何而去? 上 上 半 半 場 的 背 景 上 半 場 的 背 景 上 半 場 場 的 現 象 的 現 象 下 下 半 場 的 要 半 場 的 要 點 點 資本稀缺 城市化人口流動 供不應求 基礎設施不足 地方土地財政 預售制度 開發紅利 量的增長 量變到質變 服務紅利 大都市圈化 存量 2 大 勢 下 的 市 場 宏 觀 的 啟 示 宏觀市場的四大特征，向我們傳達 了怎樣的信號？ Macro revelation 特征一 Macro market 多項
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