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潁東區市場報告10月（10頁）.pptx

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上傳人：正*** 編號：332711 2022-03-31 10頁 4.78MB

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1、市場競品競品匯總0100200300400500碧桂園翡翠灣金科奧園江山城當代城MOMA新城云昱東方安東易連谷金科集美陽光文一名門云溪天境弗萊德小鎮0102030405060碧桂園翡翠灣金科奧園江山城當代城MOMA新城云昱東方安東易連谷金科集美陽光文一名門云溪天境弗萊德小鎮上月來訪上月成交序號項目樓面價容積率體量成交均價（元/）總套數余量已去化分銷點位上月來訪上月成交1碧桂園翡翠天境29152.331.9萬方5800-6500元/18002501550415512金科奧園江山城2511地塊一2.0地塊二2.238.8萬方5624-6400元/350830424981.5-2萬288223當代城2、MOMA22022.236萬方5500-6300元/290011341759張橋2萬其余1萬301184新城云昱東方26252.218萬方5566-6500元/12289283001.7%365315安東易連谷16091.5/2.417.2萬方5980-6300元/55290462387公寓1住宅256金科集美陽光24081.813萬方6000-6300元/928583347高層1.5萬洋房1.8萬13637文一名門云溪天境14182.222.4萬方5680-6000元/196110918702.3%-3%11838弗萊德小鎮23481.536萬方4880-6000元/1702875827包銷3、：5%1216市場競品碧桂園翡翠天境項目名稱碧桂園翡翠天境地址經濟開發區經六路東側、長安街南側開發商碧桂園物業類型高層、洋房總貨量1800容積率2.3綠地率35%裝修情況毛坯、部分精裝洋房占地面積163.32萬建筑面積31.87萬物業公司碧桂園物業費在售樓棟1、5、8、12、13、20、31、32銷售均價5800-6500元/主力面積115/120優惠政策96折中高端定位，剛需改善兼顧，大高層與小高層定位流量型產品，洋房偏改善，社區內部多處圍合式中心景觀。115/120為主力戶型，精裝洋房產品滯銷。天境目前在售9棟，備案均價調整后6300，成交均價6200-6300。在新城云昱東方對面起了項目展廳。目前庫存300余套，預計年底清盤。頂層、二層以下5600-5800元，其他樓層6200-6300元，本月全部送車位。目前團隊20余人，目前成交以鄉鎮鳳凰通推薦為主周邊偏少。項目大部分客戶與國慶成

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