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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。中原市場研究部2013 03龍湖、華潤等商業地產企業管控、產品龍湖、華潤等商業地產企業管控、產品線專題研究線專題研究Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010商業地產標桿企業案例研究商業地產標桿企業案例研究l對標企業選擇l龍湖案例研究l案例研究l華潤案例研究l三大對標企業案例借鑒l附件1：綜合體分析及香港太古廣場案例l附件2、2：開發社區商業專題研究Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010對標企業選擇理由對標企業選擇理由標桿就是某個領域里的領導者和先行者。找到標桿就等于找到了業務的示范，標桿的成功也就預示著業務的未來發展空間。標桿的做法可以借鑒和復制，這會極大地縮短業務發展的周期，加快縮小與標桿的差距。前車之鑒有利于降低業務開拓的成本，前人栽樹后人納涼，減少了業務受挫的機會，提高效率。標桿管理的標桿管理的三個特性三個特性 榜樣的力量是無窮的 業務的可復制性 跟隨、模仿超越p 為什么學習標桿為什么學習標桿Code of this report | 3、4 Copyright Centaline Group, 2010p 怎么來選擇標桿怎么來選擇標桿目的目的搜索搜索甄別甄別明確選擇標桿要解決什么問題明確選擇標桿要解決什么問題找到目標群找到目標群分析確定誰是標桿分析確定誰是標桿目的目的甄別篩分甄別篩分收集標的收集標的選對標桿做對事選對標桿做對事Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010Step 1Step 2Step 3Title in here行業行業對標對標Title in here管理管理特色特色Title in here業務業務對標對標1.行業領導者行業領導者 - 行業的龍頭行業的龍頭 - 行業中最有潛力行業中最有潛力2.相同業務中做得最好的相同業務中做得最好的 - 財務指標優越財務指標優越 - 持續增長持續增長3. 在管理活動中富有特色的在管理活動