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1、北京北京*工程舊樓工程舊樓綜合整治項目綜合整治項目監理實施細則監理實施細則編制人：審核人：*管理咨詢有限公司2017 年 7 月 25 日目目錄錄一工程項目特點一工程項目特點11、多層住宅（5 號樓）綜合整治工程特點 22、輔助用房綜合整治工程特點 73、調壓站綜合整治工程特點 74、管理室綜合整治工程特點 75、環境治理 8二監理工作依據二監理工作依據8 8三監理工作流程三監理工作流程9 91、施工質量控制流程112、施工進度控制流程113、造價控制流程：114、現場安全生產文明施工監理流程115、分包單位資格審核流程116、旁站檢查工作流程.117、隱蔽工程驗收流程128、工程變更處理流程2、129、信息資料管理流程1210、質量問題處理流程 1211、技術管理流程 1212、見證取樣管理流程 1313、巡視工作流程 1314、旁站工作管理流程 1315、平行檢驗 13四質量控制要點及驗收標準四質量控制要點及驗收標準 141、屋面工程142、外墻保溫工程233、外窗安裝264 衛生間防水工程 285、衛生間墻地磚28五質量控制停止點及見證點設置五質量控制停止點及見證點設置 291 停止點及見證點的概念 292 本工程停止點及見證點設置30六監理工作的方法和措施六監理工作的方法和措施 301 事前控制 302 事中控制 313 事后控制 31七監理記錄七監理記錄 32本監理實施細則是3、在 *綜合整治項目工程監理規劃的基礎上、依據工程設計圖紙及相關的技術規范、標準編制的。其中監理工作程序及控制程序除特別提出的，均按規劃中的要求執行。針對實施細則對應工程的特點，明確了質量控制要點、標準，控制的方法及措施。是項目監理機構開展監理工作的操作性文件。一工程項目特點一工程項目特點本工程籌建于上世紀 70 年代中期，小區占地面積為 2637 平方米。工程名稱*綜合整治項目建設地點北京市西城區*建設單位*事務管理局設計單位*建筑工程設計有限責任公司施工單位*建設發展有限公司監理單位*管理咨詢有限公司建筑面積6400 平方米改造范圍改造范圍：抗震節能綜合改造，給排水、電氣、供暖、安防系統更新改造， 環境整治等圖紙和清單內的全部施工內容工期要求總工期275 日歷天計劃開工日期2016 年 10 月 15 日計劃竣工日期2017 年 07 月 16 日承諾工期275 日歷天質量標準合格其中：