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1、建德市橋東區塊改造開發建設項目項目建議書浙江省科技咨詢中心2006年3月第一章第一章 概概 述述1.1 項目概況項目名稱建德市橋東區塊改造開發建設項目項目建設單位建德市城興城防工程建設有限公司項目建設地址建德市橋東區塊項目背景沿海大城市的產業結構調整,杭州市政府提出的旅游西進及大杭州的戰略思想對建德經濟發展帶來新的機遇與挑戰。 隨著可持續發展觀念的確立，作為地處發達地區的旅游城市，旅游業、工業、和農業發展對建德城市建設發展提出新的要求。其次，作為今后浙江省重點山水旅游城市和浙西次中心城市,隨著人民生活水平的不斷提高，百姓居住的要求將從小康型向安康型轉變， 對建德城市建設發展也提出新的要求。建德2、市委、市政府從發展的戰略高度制定城市建設三年大變樣的目標。這一切都將加快建德市城市建設步伐。建德市是一個典型的山區組群式城市，整個城市由主城區、洋溪片區、更樓片區和嶺后-千島湖旅游片區構成。根據建德城市總體規劃（20002020），建德市的城市性質為：浙江省重點山水旅游城市，浙江省西部的次中心。至規劃期末，城市將達到 18 萬人口規模。城市將形成“一心一輔兩片雙軸”的布局結構。一心：即建德城市的主城區， 是整個城市的中心和建德作為浙西新安江流域和山水旅游城市的主要空間載體，規劃以行政、商業服務、文化、旅游接待和居住為主導職能。主城區布局結合城市所在的自然山水格局形成“三片一環，山水相間”的格局3、。三片為舊城片、橋南片和葉家片，一環為新安江以北、舊城區以東環繞牛頭山發展的四個組團，即橋東組團、溪頭組團、焦山組團和新安東路組團的環狀發展用地，并結合自然山水格局， 形成山水相間的格局。 本次項目選址位于主城區的橋東組團。依據建德市總體規劃， 建德市人民政府決定將橋東組團作為主城區建設的主要基地，并通過開發建設橋東組團，緩解和釋放老城區城市建設的壓力，推動老城區的更新改造。橋東組團作為主城區的重要組成部分應以嶄新的功能定位及影響力， 作為主城區功能的延伸和補充。為盡快把建德市建設成為現代化的旅游城市， 加快橋東區塊開發建設的步伐。 我院受建德市城興城防工程建設有限公司的委托， 在 建德市橋東區塊城市設計方案的基礎上，編制建德市橋東區塊開發建設項目建議書。橋東區塊位于建德主城區的東南部，北靠群山，南臨新安江，東側白沙大橋，西側至 320 國道。規劃總用地約 1495 畝。1.2 項目建議書