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1、友誼賓館節(jié)能改造項目友誼賓館節(jié)能改造項目項目建議書項目建議書編寫日期：二零零七年五月編寫日期：二零零七年五月目目錄錄一 、 總 論1、 項 目提要2、 編 制參考依據(jù)3、 結 論與建議二 、 節(jié) 能改造項目基本信息1、 建 筑的基本情況2、 設 備系統(tǒng)的基本情況3、 能 源消耗現(xiàn)狀水平三 、 用 能結構及設備現(xiàn)狀1、 用 電能耗現(xiàn)狀2、 用 水能耗現(xiàn)狀3、 燃 氣使用現(xiàn)狀4、 用 能管理現(xiàn)狀四 、 節(jié) 能潛力與目標以及節(jié)能改造方案的分析1、 空 調水蓄冷建議2、 洗 衣房洗衣排水回收建議3、 洗 衣房蒸汽冷凝水回收建議4、 鍋 爐優(yōu)化控制建議5、 完 善樓宇控制系統(tǒng)建議五 、 節(jié) 能改造實施進2、度六 、 投 資估算與改造效益分析七 、 結 論與建議一、總論一、總論1 1、 項 目提要：、 項 目提要：友 誼賓館系四星級酒店， 于1954年開業(yè)，是亞洲最大的園林式酒店 ，占 地 面 積33.5萬平方米、建筑面積 32萬平方米， 賓館擁有各類客房 1753套、床 位 3110個 ， 賓館擁有各 類大小餐廳 12個、餐位2800個，賓館員工 2260人；生 活區(qū) 占地面積 15萬平方 米、建筑面積 18萬平方米 ，住戶 2280戶，行政 部 門14個，外租戶 22戶，外單位用戶 5戶，貴賓樓近期經(jīng)過重新裝修 改建 ， 將 申請成為 5星級酒店。賓館開業(yè) 至今已將近 53年，能源費用始終占據(jù)3、 總 營 業(yè)支出的較大一部分。自 2002年酒店專門成立了資源節(jié)約辦公室 ，在 節(jié) 能 降耗方面做了很多工作 ，使能源成本得到了有效控制 ，能源費用逐年 減 少 ，2004年賓館能源費用支出占營業(yè)額的比例為 8.76%，2005年賓 館能 源 費 用支出占營業(yè)額的比例為 8.74%，2006年賓館能源費用支出占營 業(yè)額 的 比 例為7.96%，可以說成績顯著， 但隨著一些系統(tǒng)和機電設施的陳 舊老 化，已經(jīng)阻礙和制約著酒店進一步節(jié)能降耗績效的發(fā)揮 。為此，我們對酒 店 進 行一次全面地節(jié)能檢測 ，摸清酒店能源消耗的組成 ，提出相應的節(jié)能 改 進 方案。受 國務院機關事務管理局房地產(chǎn)管理司 委托， 北京匯路鑫科技有限 公司和 西 門子樓宇科技（天津） 有限公司于 2007年5月開始對北京友誼賓館運 行 能 耗現(xiàn)狀進行一次系統(tǒng)的檢測 、評價 ，對檢測 、評價中發(fā)現(xiàn)的不合 理的 運 行 能耗問題