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1、建設(shè)項目基本情況(表一)項目名稱項目名稱雅康安置小區(qū)二期(項目)建設(shè)單位建設(shè)單位洪雅縣 XX 置業(yè)有限責(zé)任公司法人代表法人代表聯(lián)系人聯(lián)系人通訊地址通訊地址聯(lián)系電話聯(lián)系電話傳真?zhèn)髡?郵政編碼郵政編碼建設(shè)地點建設(shè)地點洪雅縣洪川鎮(zhèn)中山路立項審批部門立項審批部門洪雅縣發(fā)展和改革局批準(zhǔn)文號批準(zhǔn)文號建設(shè)性質(zhì)建設(shè)性質(zhì)新建改建擴建行業(yè)類別及代碼行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營K7010占地面積占地面積(平方米平方米)21918.27綠化面積綠化面積(平方米平方米)4993.2m2總投資總投資(萬元萬元)15000其中：環(huán)保投資其中：環(huán)保投資(萬元萬元)250環(huán)保投資占環(huán)保投資占總投資比例總投資比例1.67%評價經(jīng)2、費評價經(jīng)費(萬元萬元)預(yù)期投產(chǎn)日期預(yù)期投產(chǎn)日期2015 年 04 月工程內(nèi)容及規(guī)模：工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項目建設(shè)必要性及評價任務(wù)的由來一、項目建設(shè)必要性及評價任務(wù)的由來洪雅縣 XX 置業(yè)有限責(zé)任公司，位于洪雅縣洪川鎮(zhèn)金麗世都 A 棟 4 單元 2-2(原青衣路61 號)， 2012 年 11 月 30 日成立，法定代表人張勇，公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(憑資質(zhì)證經(jīng)營)。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證3、后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著洪雅縣城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。項目建設(shè)的必要性：本項目的建設(shè)可以進一步擴大住房保障的覆蓋面，實現(xiàn)現(xiàn)行住房政策與市場之間的政策銜接，填補了政策缺位部分的空白。是實現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)、促進城市化健康發(fā)展的重要舉措，有利于推進城市化健康發(fā)展的進程，進一步維護社會的和諧和穩(wěn)定。 可以增加低于市場租金水平， 與當(dāng)前“夾心層”群體經(jīng)濟支付能力相適應(yīng)的小戶型租賃住房供應(yīng)， 有利于推動住房供應(yīng)和消費模式向“租售并舉”轉(zhuǎn)變， 形成住房所有權(quán)買賣和住房使用權(quán)買賣互相促進、共同發(fā)展的格局。可以進一步健全和完善保障住房供應(yīng)體系，增加住房供應(yīng)，進一步擴大住房保障的覆蓋面，從而緩解住房的供需矛盾，有利于平抑市場商品房價格和租賃價格的過快上