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1、租 賃 合 約出租方： 身份證/營業執照號碼： （以下簡稱“甲方”）地 址： 承租方： 身份證/營業執照號碼： （以下簡稱“乙方”）地 址： 甲乙雙方茲同意按下列條款簽訂有關租賃該物業的合同條款：一 甲方同意出租，乙方同意租入位于 之物業（以下簡稱“該物業”），該物業建筑面積為 平方米。二 租約期由 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。三 該物業每月租金為人民幣 元（￥ ），從第 年起每年遞增 %計收租金，租金包含不包含管理費水費電費電話費煤氣費清潔費有線電視頻道費等有關雜費。四 乙方須于每月的第 日前支付每月租金給甲方，甲方收到租金時須出具收據正式發票給予乙方。收款銀行：帳戶名稱： 帳 2、號： 五 乙方向甲方交納人民幣 元（￥ ）的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金本金退回乙方或作抵償金。六 在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：1、依約將原有房屋設備交付乙方使用，并提供 條本地廣州市內電話線給予乙方使用；2、負責該物業房頂、天花主體結構、外墻、電路、煤氣管道和來去水管的維修保養，如因維修保養不當而造成的損失，由甲方負責；3、租賃期內轉讓房屋時，須以書面方式將出售該物業的事宜通知乙方，即使該物業從甲方過戶到新業主之后，乙方應仍有權繼續在該物業內居住，直至租約期滿為止； 4、租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意； 5、如租賃期屆滿后須收回出租房屋的，應在租賃3、期屆滿前兩個月以書面通知乙方；如該物業繼續出租，乙方可在同等條件下有優先承租權。七 在租賃期內，乙方負責承擔下列責任： 1、依約按時交付租金，并按單繳納因乙方實際使用該物業而產生的管理費水費電費電話費煤氣費清潔費有線電視頻道費用等有關雜費； 2、不得貯存有危險、易燃、違禁物品； 3、因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，甲方有權委托他人對工程進行監督管理； 4、因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償； 5、允許甲方在事先約定乙方的情況下，對該物業的狀況進行檢查，并實行必要的修復； 6、在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電4、表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。 7、在本租賃期開始之日起的首個月內，除事前征得甲方同意外，否則乙方不能以任何理由終止租賃合同；如乙方需要終止租賃合同，亦須兩個月前向甲方提出要求； 8、租賃期內，因使用需要將房屋轉租、分租或轉讓經營權，應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租； 9、在租賃期屆滿或者解除契約之日，應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前兩個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。八 違約責任：1、 任何一方未能履行本契約的規定，另一方有權提前解除本契約；2、 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按5、月租金額的百分之二收取違約金；3、 租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失；4、 租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發現有損壞的（正常損耗除外），則在乙方保證金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。九 本合同的有效期內，如發生下列情形，本合同可自動解除：1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；2、政府決定征用出租物業所在地而需拆除出租物業。十本合約履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決；如協商不成時，甲乙雙方同意將糾紛交由廣州仲裁委員會仲裁。十一本租賃合同一式 份，甲乙雙方各執 份，均具同等法律效力。十二備注： 出租方： 承租方： 簽 署： 簽 署： 日 期： 日 期： 出租方簽收： 茲收到承租方之保證金人民幣 元（￥ ）