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1、金地國際花園規(guī)劃與建筑方案介紹規(guī) 劃 篇營造一個(gè)“能夠享有現(xiàn)代城市文明和精神自由的、開放、生態(tài)（賦予自然的生機(jī)）、恬靜的生態(tài)社區(qū)”。 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案區(qū) 位項(xiàng)目地塊規(guī)劃用地總面積64900平方米， 容積率3，計(jì)容積率規(guī)劃總建筑面積194,700平方米。項(xiàng)目內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，位于長江和沙湖之間的武昌區(qū)積玉橋片（距江邊300米，距沙湖直線距離750米），地處武漢市的地理中心，該區(qū)域緊緊圍繞我市江南地區(qū)的商務(wù)中心區(qū)， 地塊周邊教育配套齊全。 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 規(guī)劃以人為本的原則； 延續(xù)城市文脈、追求城市精神； 市場(chǎng)導(dǎo)向原則； 適度超前原則； 充分展示原則; 綜合價(jià)值最大化原2、則。 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案規(guī)劃設(shè)計(jì)原則規(guī)劃以人為本的原則，強(qiáng)調(diào)建設(shè)宜人舒適的環(huán)境及人性化的公共設(shè)施，反對(duì)硬梆梆、冷冰冰的非人性化設(shè)計(jì)；延續(xù)城市文脈、追求城市精神，本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要充分考慮與周邊人文環(huán)境相適應(yīng)，延續(xù)城市文脈；作為城市核心區(qū)域產(chǎn)品，本項(xiàng)目應(yīng)是城市肌理的延續(xù)與再現(xiàn)，應(yīng)成為城市生活的一部分；市場(chǎng)導(dǎo)向原則，充分滿足目標(biāo)客戶的需求，貼近武漢城市文化（市井文化），創(chuàng)造具有親和力和人性化的居住空間；適度超前原則，在現(xiàn)有市場(chǎng)條件下考慮未來房地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢(shì)，產(chǎn)品要有所創(chuàng)新，適度超前；充分展示原則,展示效果最優(yōu)。規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)考慮如何將項(xiàng)目產(chǎn)品、環(huán)境景觀、商業(yè)配套等方面以實(shí)物的形式在項(xiàng)目銷售前3、展現(xiàn)在客戶的眼前，提供給客戶一種實(shí)在的感受。綜合價(jià)值最大化原則,規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)最大限度利用項(xiàng)目的地段特征，充分實(shí)現(xiàn)土地的開發(fā)價(jià)值及商業(yè)價(jià)值最大化。 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)1、體現(xiàn)開放式而非封閉式的社區(qū)生活模式；2、對(duì)院落、組團(tuán)、街區(qū)、社區(qū)等不同層次的規(guī)劃元素整合；3、資源均好；4、新都市主義混居模式 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)分期開發(fā)示意一期二期三期 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)高層住宅及高層精裝小戶型公寓盡量沿地塊周邊布置，爭取彼此間最大的采光間距，組織良好的自然通風(fēng) 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)疊拼Townhouse獨(dú)立成區(qū)，位于地塊內(nèi)側(cè)，形成私密的組團(tuán)；以其低矮的層數(shù)及良好的庭院綠化成為高層區(qū)域的近景，并為高層提供開闊視野，與之形成有機(jī)的整體 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)以中心庭園、組團(tuán)庭院等組織內(nèi)景，并使高層能夠向西獲取長江遠(yuǎn)景