武漢金地國際花園社區規劃與建筑方案（56頁）.pdf
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上傳人：偷****
編號：333589
2022-03-31
56頁
4.80MB
1、金地國際花園規劃與建筑方案介紹規 劃 篇營造一個“能夠享有現代城市文明和精神自由的、開放、生態（賦予自然的生機）、恬靜的生態社區”。 最有價值房產策劃2000案區 位項目地塊規劃用地總面積64900平方米， 容積率3，計容積率規劃總建筑面積194,700平方米。項目內環線以內，位于長江和沙湖之間的武昌區積玉橋片（距江邊300米，距沙湖直線距離750米），地處武漢市的地理中心，該區域緊緊圍繞我市江南地區的商務中心區， 地塊周邊教育配套齊全。 最有價值房產策劃2000案規劃設計原則 規劃以人為本的原則； 延續城市文脈、追求城市精神； 市場導向原則； 適度超前原則； 充分展示原則; 綜合價值最大化原2、則。 最有價值房產策劃2000案規劃設計原則規劃以人為本的原則，強調建設宜人舒適的環境及人性化的公共設施，反對硬梆梆、冷冰冰的非人性化設計；延續城市文脈、追求城市精神，本項目規劃設計要充分考慮與周邊人文環境相適應，延續城市文脈；作為城市核心區域產品，本項目應是城市肌理的延續與再現，應成為城市生活的一部分；市場導向原則，充分滿足目標客戶的需求，貼近武漢城市文化（市井文化），創造具有親和力和人性化的居住空間；適度超前原則，在現有市場條件下考慮未來房地產的未來發展趨勢，產品要有所創新，適度超前；充分展示原則,展示效果最優。規劃設計應考慮如何將項目產品、環境景觀、商業配套等方面以實物的形式在項目銷售前3、展現在客戶的眼前，提供給客戶一種實在的感受。綜合價值最大化原則,規劃設計應最大限度利用項目的地段特征，充分實現土地的開發價值及商業價值最大化。 最有價值房產策劃2000案規劃設計特點1、體現開放式而非封閉式的社區生活模式；2、對院落、組團、街區、社區等不同層次的規劃元素整合；3、資源均好；4、新都市主義混居模式 最有價值房產策劃2000案規劃設計特點分期開發示意一期二期三期 最有價值房產策劃2000案規劃設計特點高層住宅及高層精裝小戶型公寓盡量沿地塊周邊布置，爭取彼此間最大的采光間距，組織良好的自然通風 最有價值房產策劃2000案規劃設計特點疊拼Townhouse獨立成區，位于地塊內側，形成私密的組團；以其低矮的層數及良好的庭院綠化成為高層區域的近景，并為高層提供開闊視野，與之形成有機的整體 最有價值房產策劃2000案規劃設計特點以中心庭園、組團庭院等組織內景，并使高層能夠向西獲取長江遠景
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