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1、控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況二、現(xiàn)狀綜述二、現(xiàn)狀綜述三、規(guī)劃分析三、規(guī)劃分析四、規(guī)劃設(shè)計(jì)四、規(guī)劃設(shè)計(jì)五、空間設(shè)計(jì)五、空間設(shè)計(jì)六、市政設(shè)施六、市政設(shè)施1.1 1.1 項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目建設(shè)背景 通過(guò)對(duì)海南省旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀的深入調(diào)查及為了完善海南省旅游開發(fā)格局的基礎(chǔ)上，海南發(fā)現(xiàn)者投資有限公司及海南水木金華實(shí)業(yè)有限公司擬在海南省定安縣南麗湖附近興建以觀光旅游、休閑度假、養(yǎng)生健身、居住為一體，展示海南本土文化、生態(tài)環(huán)保文化、養(yǎng)生和長(zhǎng)壽文化為特色的海博園項(xiàng)目 。n 基于海南省旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀的思考基于海南省旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀的思考 海南目前的旅游項(xiàng)目，大多為具有海的“藍(lán)色”旅游項(xiàng)目，具有海南2、濃郁的本土文化、生態(tài)文化和民俗風(fēng)情的旅游項(xiàng)目十分缺乏。 n 基于完善海南省旅游市場(chǎng)格局的思考基于完善海南省旅游市場(chǎng)格局的思考 經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)海南已經(jīng)確立了建設(shè) “國(guó)際旅游島”的總體思路。按照國(guó)際旅游島的要求，海南旅游產(chǎn)品尚有很大差距，尤其是一個(gè)完全展現(xiàn)海南歷史和本土文化的主題項(xiàng)目是非常必要的。目前海南旅游市場(chǎng)中，海博園這類產(chǎn)品尚屬空白。n 基于發(fā)展海南文化旅游景區(qū)的思考基于發(fā)展海南文化旅游景區(qū)的思考 建設(shè)一個(gè)既具有海南本土文化、長(zhǎng)壽文化、養(yǎng)生文化、綠色生態(tài)文化和中國(guó)傳統(tǒng)文化特色，而且相互之間又有機(jī)統(tǒng)一的綜合性生態(tài)文化旅游景區(qū)，這將填補(bǔ)海南省這一主題景區(qū)的空白，尤其是海南文化主題公園，集中全面展示海3、南本土文化主題，這是海南所有旅游景點(diǎn)從未開展的項(xiàng)目。 1.2 1.2 區(qū)位分析區(qū)位分析n 地理區(qū)位地理區(qū)位 海博園位于定安縣中部的南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)，丁湖路文筆峰到南麗湖區(qū)路段 。n 交通區(qū)位交通區(qū)位 項(xiàng)目距離海南東線高速公路居丁（龍湖鎮(zhèn)區(qū)）出入口處僅4公里，距定安縣城約12公里，距海口美蘭機(jī)場(chǎng)約40公里，距海口約43公里，距瓊海市約39公里。n 旅游區(qū)位旅游區(qū)位 海博園屬于南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)的一部分，位于海口旅游圈的南部及海南旅游圈的北部。1.3 1.3 規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍 規(guī)劃用地由北至南沿丁湖路展開，北起文筆峰道教文化苑，南至南麗湖景區(qū)，用地長(zhǎng)約8.8公里，規(guī)劃范圍用地約1150.80公頃，合17262畝。 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況二、現(xiàn)狀綜述二、現(xiàn)狀綜述三、規(guī)劃分析三、規(guī)劃分析四、規(guī)劃設(shè)計(jì)四、規(guī)劃設(shè)計(jì)五、空間設(shè)計(jì)五、空間設(shè)計(jì)六、市政設(shè)施六、市政設(shè)施3.2 3.2 相關(guān)規(guī)劃相關(guān)規(guī)劃n 南麗