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房地產市場開拓部門管理制度（7頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：333673 2022-04-01 6頁 43.16KB

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1、杭杭州州圣圣寶寶房房產產代代理理有有限限公公司司市市場場部部管管理理規規范范檔檔案案 S S. .O O. .P P文件名稱市場部管理制度文件編號S-SC-001/V:1.1首次制訂生效日最近修訂生效日經辦審核核準一，一，適用范圍適用范圍市場部員工，以及和市場開發工作有關的其他員工。二，二，市場部區域劃分及范圍市場部區域劃分及范圍1，目前市場部分為，浙江，山東，江蘇等區域。三，三，市場部主要職能市場部主要職能1、負責公司品牌和形象的對外宣傳推廣。（1）組織和策劃公司品牌推廣。（2）負責向外界傳播和介紹公司的經營理念、服務意識、操作項目等。2、負責公司新項目的開發拓展。（1）掌握所在地市開發商的2、數量、名稱、公司性質、辦公地點、負責人姓名及聯系方式。（2）拜訪開發商，了解合作意向。（3）新項目洽談、拓展。（4）新項目投標或公關活動的組織。3、房地產市場的調查研究（1）調研項目所在地市的房地產行業的具體情況。（2）提供項目所在地市的地塊和樓盤詳細數據資料。（3）進行房地產市場分析、項目市場調查配合其他部門，調查競爭對手及周邊項目的情況。4、對所代理的房地產項目策劃（1）對于總包等項目有序的完成對該項目的定位、營銷策劃。（2）提供項目宣傳設計方案、設計腳本、印刷等5、對已入庫數據客戶的關系定期維護四，四，市場部人員組成和管理市場部人員組成和管理1、市場部員工包括助理、市場專員、策劃3、師、網絡管理、市場部經理、市場總監2、市場部具體事務由市場部總監作出規劃，由市場部經理負責領導執行，市場部總監對部門負全責。市場部員工由公司統一招聘、錄用，市場部經理有人事建議權。五，五，市場部工作規范市場部工作規范1、工作時間安排一般情況下和公司總部一致；特殊情況下可根據實際情況由市場部經理進行調整或安排，報人事部審批；2、市場部總監崗位工作內容：（1）根據公司年度計劃做出市場部年度、月度工作計劃，并向市場部經理分配工作任務，監督執行；（2）對市場部員工安排組織企業文化、專業知識的培訓學習；（3）對目標開發公司、開發項目進行代理合同的談判、溝通。3、市場部經理崗位工作內容（1）市場部人員工作安排、業績考核和考勤記錄；（2）負責統計保存公司的市場信息，建立市場信息庫，每月向市場項目報備系統提交備案；（3）定期或員工開會時，批閱市場部人員的工作日志；（4）每周一主持市場部周例會，根據周例會討

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