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1、房地產(chǎn)隱蔽工程驗(yàn)收管理制度1.本章含以下隱蔽工程：（1）工程樁：人工挖孔樁；（2）基坑驗(yàn)槽；（3）錨桿（邊坡治理）；（4）防水工程；（5）模板工程;（6）鋼筋工程；（7）磚砌體工程；（8）門窗塞縫;（9）水電線管暗埋和預(yù)留；（10）防雷、接地工程。2.專業(yè)工程師必須建立隱蔽驗(yàn)收臺(tái)帳，臺(tái)帳頁碼編號(hào)不能缺少，內(nèi)容不得涂改，不得 代簽和弄虛作假。3.工程樁的隱蔽驗(yàn)收（人工挖孔樁的隱蔽驗(yàn)收）1）人工挖孔樁施工前，專業(yè)工程師與監(jiān)理公司必須對(duì)樁位及軸線進(jìn)行攵核，準(zhǔn)確無誤 后在臺(tái)帳上簽字并立即報(bào)工程部經(jīng)理復(fù)核，核查無誤后在臺(tái)帳上簽字。2）驗(yàn)收內(nèi)容：進(jìn)入持力層標(biāo)高、入巖深度、持力層巖性、終孔標(biāo)高、成孔深度、樁2、頂 標(biāo)高、樁直徑、垂直度。3）專業(yè)工程師必須對(duì)每根樁的驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求后在臺(tái)帳上如實(shí)填寫并立 即報(bào)項(xiàng)目部經(jīng)理核查；項(xiàng)目部經(jīng)理必須對(duì)不少于總樁數(shù)的30%進(jìn)行核查，并在臺(tái)帳上簽署意 見。5）專業(yè)工程師必須在驗(yàn)收后24小時(shí)內(nèi)將隱蔽驗(yàn)收資料交資料員存檔，資料員在驗(yàn)收資 料上簽署收到時(shí)間。4.基坑（槽）隱蔽驗(yàn)收（1）基坑（槽）土方開挖前，專業(yè)工程師與監(jiān)理公司必須對(duì)開挖邊線進(jìn)行100%復(fù)核, 準(zhǔn)確無誤后在臺(tái)帳上簽字并立即報(bào)項(xiàng)目部經(jīng)理30%復(fù)查，項(xiàng)目部經(jīng)理復(fù)核，無誤后在臺(tái)帳上 簽字。（2）驗(yàn)收內(nèi)容：基坑（槽）截面尺寸、基底標(biāo)高。（3）專業(yè)工程師與監(jiān)理公司必須對(duì)基坑（槽）的驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求3、后， 在臺(tái)帳上如實(shí)填寫并立即報(bào)項(xiàng)目部經(jīng)理30%進(jìn)行復(fù)查，無誤后在臺(tái)帳上簽字。（4）基底開挖達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理必須組織設(shè)計(jì)、勘察、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理 和施工單位進(jìn)行驗(yàn)槽。5.錨桿工程隱蔽驗(yàn)收（1）錨桿鉆孔前，專業(yè)工程師與監(jiān)理公司必須對(duì)錨桿孔位進(jìn)行復(fù)核，無誤后在臺(tái)帳 上簽字并立即報(bào)項(xiàng)目部經(jīng)理；必須30%核檢，無誤后在臺(tái)帳上簽字。（2）驗(yàn)收內(nèi)容：成孔孔徑、成孔角度、成孔深度、錨桿長度、水灰比。（3）專業(yè)工程師與監(jiān)理公司必須對(duì)每根錨桿按照驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求后在 臺(tái)帳上如實(shí)填寫并立即報(bào)項(xiàng)目部經(jīng)理核查；必須30%核查。（4）錨桿安放和灌漿時(shí)，監(jiān)理公司必須全程旁站監(jiān)理。（5）網(wǎng)格梁（或腰梁）施工前，專業(yè)工程師與監(jiān)理公司必須對(duì)網(wǎng)格梁（或腰梁）上 的錨桿數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，在臺(tái)帳上如實(shí)填寫并立即報(bào)項(xiàng)目部經(jīng)理核查；30%核查并在臺(tái)帳上簽 字。（6）錨桿進(jìn)行預(yù)應(yīng)力鎖定時(shí)，專業(yè)工程師必須全程旁站監(jiān)理，并對(duì)每