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1、1 / 3新疆天華礦業有限責任公司建筑物及構筑物的維護管理制度1范圍本標準規定了公司內的建筑物、構筑物、設備基礎的維修保養及防止損壞的管理制度，確保安全生產要求，適用公司所有的在建和已建的建筑物、構筑物、設備基礎。2 條款為加強建筑物、構筑物、設備基礎的維修保養，防止損壞和發生事故，保證安全生產，特制定本制度。2.1 建筑物和構筑物是企業固定資產的重要組成部分，為各類土木建筑設施的總稱。建筑物是指生產車間、輔助車間、儲運部門、辦公等生產用房屋，包括磚墻、樓板、房梁、屋面、防水層、落水管、防腐層、玻璃門窗及建筑裝飾等。構筑物是指與生產設備配套用的各種土建設施，包括排氣、排毒煙囪、排水溝、設備的混2、凝土框架（如棧橋、塔架、管架等）、圍墻、廠區道路、界石、水準點、座標點及地下混凝土管網等。設備基礎是指用以放置或支承機械、動力設備的基礎。2.2 應建立（構）筑物的使用、維護、保養制度和零星基建項目的申請審批制度以及廠區動土、破土、用地管理制度。必須明確建（構）筑物管理的分工和崗位職責，特別是公共設施的管理，如管廊、外管道采用送貨制或供貨制應明確，方式不限，但應分工明確，便于檢查監督。2.3 結合房屋普查建立必要的基礎資料2.3.1 建立全廠（礦）建筑物、構筑物臺帳、檔案和履歷卡（包括結構類型、建造年份、技術參數、防火等級、生產性質、防腐要求及投資總額等）。2.3.2 建立反映全廠（礦）地形、3、地貌及地表豎向標高的全廠地形圖和平面布置圖反映全廠（礦）建（構）筑物及堆場位置、道路及專用線、綠地、圍墻等布置。2 / 32.3.3 建立健全全廠（礦）上、下水布置圖。2.3.4 要結合土地管理法的貫徹，建立和收集本企業歷年來土地征用批準手續、文件及相應的撥地圖。2.4 對建（構）筑物的主要受力構件堅持定期觀測，并對主要承重廠房的基礎、支柱建立沉陷觀測記錄，隨時掌握重要廠房沉降規律，以保證其使用安全。2.5 對建（構）筑物使用過程中發生的表面破損及缺陷要及時采取措施進行修繕，以保證其使用性能。對使用年久及其他原因產生的險房、危房和不安全部位要及時拆除或采取有效措施加以消除，以保證使用安全。2.6 各使用管理部門對所屬房屋，工業建筑物，構筑物應定期進行檢查。對防潮、防汛、防雷擊、防銹蝕等方面存在的缺陷，要采取措施，并及時解決。2.6 對有易燃易爆生產裝置的建（構）筑物，各部門要根據防火間距、