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房地產(chǎn)行業(yè)應收款項管理制度（7頁）.doc

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管理制度

上傳人：正*** 編號：334107 2022-04-01 7頁 42.02KB

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1、應收款項管理制度應收款項管理制度一、應收款項基本內(nèi)容應收款項是企業(yè)銷售商品、材料，提供勞務過程中發(fā)生的各項債權以及采購過程中預付的款項及除上述之外的各種應收、暫付款項，主要包括應收賬款、應收票據(jù)、預付賬款和其他應收款。二、應收賬款管理制度主要包括制定信用政策、臺賬管理制度、賬齡分析及款項催收制度、定期清查及問責制度。三、制定應收賬款信用政策財務部根據(jù)銷售部提供的客戶資料建立健全信用管理制度。定期評估客戶資信情況，評定信用等級，建立并及時更新客戶信用檔案。四、應收賬款臺賬管理制度財務部應分客戶建立應收款項動態(tài)統(tǒng)計臺賬，詳細反映應收款項的發(fā)生、增減變動、余額及其應收賬款賬齡等財務信息。五、建立2、應收賬款賬齡分析、款項催收制度公司應建立應收賬款賬齡分析制度，由財務部定期編制應收賬款賬齡分析表，進行分析評估。財務科配合銷售部負責應收賬款催收，催收記錄（包括往來函電）要妥善保存。收款程序上遵循：電話催收、信函催收、人員拜訪、法律程序的順序。六、建立應收賬款清查制度公司銷售商品產(chǎn)生的應收賬款，按合同規(guī)定收款：買受人于簽訂銷售合同之日交付首付款，并在合同備案之日起十五日以內(nèi)以銀行按揭貸款或住房公積金貸款等形式付清余款。買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按以下兩種情況風別處理：（1）逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應3、付款萬分之二的違約金。（2）逾期超過 30 日后，公司有權解除合同。解除合同的，買受人按累計應付款的百分之一向我公司支付違約金。繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之二（該比率應不小于第一項中的比率）的違約金。定期核對應收賬款收款情況，需要核對的，依據(jù)路途遠近、賬齡長短、業(yè)務繁簡程度分別采取派人面核、電話聯(lián)系和發(fā)詢證函的方式。財務科應及時和公司銷售部門溝通，根據(jù)清查結果預計應收款項中無法收回的壞賬，編制應收賬款分析表報送集團公司財務部門、本單位會計機構負責人。七、應收賬款的責任追究管理對因應收款項管理混亂導致壞賬損失的，造成損失的直接責任人、間接責任人，依照國家有關規(guī)定和集團公司管理制度追究責任，超額完成陳欠考核指標的予以獎勵。八、預付賬款的管理預付賬款是企業(yè)按照合同規(guī)定預付的款項、建造工程預付的工程價款

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