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房地產開發公司財務管理制度（6頁）.docx

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管理制度

上傳人：正*** 編號：334200 2022-04-01 7頁 24.88KB

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1、1 / 7房地產開發公司財務管理制度第一條為了規范房地產開發企業財務行為，加強財務管理和經濟核算，根據企業財務通則，結合房地產開發企業的特點及其管理要求，制定本制度。第二條企業財務管理的基本任務和方針是：做好各項財務收支的計劃、控制、核算、分析，合理籌集資金，有效利用企業各項資產，努力提高經濟效益。第三條切實做好財務管理基礎的工作，在經營過程中，保證企業財產物資的進出消耗都應做到手續齊全，計量準確，同時做好完整的原始記錄，定期或不定期進行財產清查。第四條企業流動負債的應計利息支出，計入財務費用。企業長期負債的應計利息支出，籌建期間的，計入開辦費;開發期間，企業借入資金而不能直接計入某項開發2、成本的利息支出，計入開發成本;開發產品竣工驗收完工后，計入財務費用。第五條企業如發生因債權人特殊原因確定無法支付的應付款項，計入資本公積。第六條流動資產包括現金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、存貨等。其中：其他貨幣資金包括外埠存款、在途資金我;應收及預付款項包括應收銷貨款、其他應收款、應收票據、待攤費用、預付工程款、預付購貨款等。第七條企業應收票據應按照面值計價，貼現應收票據的實得款項與其面值的差額，計入財務費用。第八條企業年度終了，按照年末應收賬款余額的 1%計提壞賬準備金，計入管理費用。發生的壞賬損失，沖減壞賬準備金。收回已核銷的壞賬，增加壞賬準備金。第九條存貨包括各3、種庫存材料(辦公耗材、開發經營材料)、庫存設備(如暖衛設備、通風設備、照明設備等)、低值易耗品、開發產品、出租開發產品、周轉房、在建開發產品等。2 / 7第十條存貨按實際成本計價(采用先進先出法)。第十一條企業領用或發出低值易耗品按受益對象，采用五五攤銷法記入工程成本和管理費用。第十二條企業在用的出租房、周轉房按其耐用年分期平均攤入成本。第十三條低值易耗品是指單位價值在 1000 以上，2000 元以上且在使用過程中保持實物形態不變的各用具物品等勞動資料，如工具、管理用具等。第十四條固定資產是指單位價值 2000 元以上且使用年限超過一年的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、器具、工具等。不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在 2000 元以上，并且使用期限超過兩年的，也應當作固定資產。第十五條固定資產按下列方法計價：1購入的，按照買價加上支付的運費、保險費、

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