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1、商戶服務(wù)協(xié)議書甲方： 營業(yè)執(zhí)照號： 乙方：深圳市保利物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)服務(wù)中心 甲方 （租用/購買）本服務(wù)區(qū)域 （商鋪/寫字樓/商場） 號，從事 經(jīng)營，建筑面積為 平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持乙方所服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)服務(wù)工作的正常開展，同時為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)服務(wù)條例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本管理協(xié)議書：一、甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任1、甲方有義務(wù)證實具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。2、甲方有權(quán)合2、法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。正常的營業(yè)時間為早上 至晚上 。3、甲方有權(quán)使用本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施。4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。有義務(wù)協(xié)助配合本服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本物業(yè)服務(wù)中心裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。5、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時交納各項服務(wù)費及其它費用。6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強防火措施，未經(jīng)乙方同意，請勿私自接駁臨時電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請勿擅自動用消防設(shè)備。甲3、方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時，須到物業(yè)服務(wù)中心辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。7、甲方應(yīng)維護(hù)本服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。8、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法律法規(guī)及本服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為： 門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。 從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。 聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。 飼養(yǎng)寵物。 在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。 公共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。 未經(jīng)乙方同意，移動、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動。 其他禁止的行為。9、甲方所經(jīng)營的物業(yè)場所如屬甲方購買的，在將本物業(yè)提供予4、第三方使用時，甲方應(yīng)將第三方情況及時知會乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商戶服務(wù)協(xié)議。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任1、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本服務(wù)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同，就本服務(wù)區(qū)域范圍實施一體化的物業(yè)服務(wù)。2、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織、協(xié)助有關(guān)政府部門就甲方承租范圍內(nèi)的衛(wèi)生、消防、治安等方面進(jìn)行檢查與落實。3、乙方有責(zé)任接受甲方對承租范圍內(nèi)同甲方有關(guān)的各項服務(wù)工作的監(jiān)督、意見或建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4、乙方有責(zé)任向甲方收取服務(wù)費及其它費用。5、乙方須定期檢查、維修和保養(yǎng)甲方承租范圍內(nèi)同甲方經(jīng)營有關(guān)的、屬乙方負(fù)責(zé)的各種公共設(shè)施、設(shè)備，確保這些設(shè)施、設(shè)備的正常使用。6、乙方須維護(hù)本服務(wù)區(qū)域5、內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并作好綠化養(yǎng)護(hù)工作。7、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通告甲方后，乙方可暫停甲方的水、電等供應(yīng)，完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。8、乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消除消防、治安等隱患，甲方應(yīng)在限定時間內(nèi)進(jìn)行整改。9、當(dāng)本服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對象等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時將交公安機(jī)關(guān)等部門處理。10、其他： 三、雙方商定的其他事項： 四、服務(wù)費用1、服務(wù)費按照人民幣 /月平方米元計收，合計每月服務(wù)費為人民幣 元。2、其它費用： 。3、服務(wù)費及其它費用每 收取一次，每 為繳費日期，甲方必須按時交納各項費用，如未按期交納，每日按總額的3計收滯納金，若超過一個月未交費，將被視為違約行為，乙方有權(quán)中止服務(wù)直至停水、電、氣等，或通過法律途徑予以追繳。4、合同簽訂時即開始計收服務(wù)費。甲方應(yīng)向乙方交納三個月服務(wù)費，作為服務(wù)保證金，期滿時如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成房屋等設(shè)施損壞，乙方應(yīng)予以退還。5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自 年 月 日起至 年 月 日止，具有同等法律效力，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方：深圳市保利物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)服務(wù)中心 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日